Este legala inserarea unei clauze de executare anticipata intr-un contract de ipoteca?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Este legala inserarea unei clauze de executare anticipata intr-un contract de ipoteca?

Utilizator 22:17, 25 Ianuarie 2012

Buna seara
In 2007 am luat un imprumut bancar pentru care mi-am ipotecat apartamentul. In conditile actuale, mi-au scazut veniturile si am solicitat sa ma amane la plata. Banca a solicitat sa fac refinantarea creditului si sa garantez cu o noua ipoteca pe casa (a 2-a). Citind insa actul aditional la credit si noul contract de ipoteca, o prietena avocat mi-a atras atentia ca s-a introdus o clauza care contravine noului cod civil, si anume: "In cazul indeplinirii necorespunzatoare, cu intarziere sau neindeplinirii oricareia dintre obligatiile asumate de Constitutor si/sau Imprumutat si/sau Garant prin prezenta Ipoteca si/sau prin Constractul de Credit, Banca poate declara scadent anticipat conform Contractului de Credit si poate incepe executarea silita a Imobilului, conform legii"
Prietena mea a spus ca nu mai se poate declara anticipat scadent un credit, prin noul cod civil.
Este adevarat?
Multumesc

5 mesaje

776 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Notar 12:38, 26 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Lamurire in privinta unei executari Buna Ziua, va rog frumos sa ma lamuriti in privinta unei spete de executare ce va urma sa fie pusa in aplicare. Speta ar fi urmatoarea: in urma unei hotarari ... (vezi toată discuția)

Executare silitã privind un imobil ipotecat. art. 2.384 din codul civil As vrea sa stiu daca, in lumina prevederilor art. 2384, alin. 2 din Codul civil, un creditor chirografar poate solicita si pune in aplicare executarea unui ... (vezi toată discuția)

Doua credite ipotecare, acelasi creditor Buna seara, Am doua credite ipotecare la acelasi creditor. Am ales ca pentru unul sa nu imi mai platesc ratele. Poate creditorul, la declararea scadenta ... (vezi toată discuția)

Mihail Zaharia-Ciorcila Notar · Answer 1 · 2012-01-25 22:50:03

Notar 22:50, 25 Ianuarie 2012

nu este adevarat. dumneavoastra ati incheiat contractul sub imperiului "vechiului" cod civil.

ralucaiulia Utilizator · Answer 2 · 2012-01-25 22:59:46

Utilizator 22:59, 25 Ianuarie 2012

clauza este in contractul aditional pe care urmeaza sa il semnez

ralucaiulia Utilizator · Answer 3 · 2012-01-26 11:27:04

Utilizator 11:27, 26 Ianuarie 2012

Ce sa fac, sa semnez? am inteles ca incalca articolul 2384

Mihail Zaharia-Ciorcila Notar · Answer 4 · 2012-01-26 12:38:37

art. 5, alin 2 din legea 71/2011 permite inserarea acestei clauze intr-un act aditional la contractul de ipoteca initial.
In cazul incheierii unei ipoteci de rang II aceasta clauza este permisa de art. 2396 alin 1 si nu este afectata de art. 2384 alin 2 si art 2396 alin 3 deoarece nu impune plata la cerere ci declararea scadentei anticipate pentru intreaga valoare garantata in cazul neindeplinirii unor obligatii.