care ar fi verdictul in cazul unui proces?

am niste chiriasi intr-o garsoniera. s-a spart conducta in dreptul nostru acum vreun an si ceva si a inundat pe cei de la parter. asociatia a adus un instalator si a reparat. a fost bun o perioada. dupa un timp iar s-a spart. au mai adus un instalator, dar chiriasii nu au fost acasa. si astfel s-a taraganat treaba de vreo jumatate de an. acum, vecina de sub, invatata de cineva, face in asa fel incat sa vina o hartie la garsoniera prin care sunt instiintat eu, proprietarul, ca daca nnu remediez problema si nu-i zugravesc vecinei, o sa ma dea in.judecata. eu, care nu stau in orasul unde e problema, bat drumul si ma duc sa vorbesc cu administratorul, stiind ca m-am inteles mereu bine cu el cat am stat eu acolo. el, era la centrala termica (este si responsabil cu centrala, sau ceva de genul...). ma duc, dau "noroc" cu el si cu celalalt personaj cu zambetul pe buze si calm. el ma ia tare ca ma cred buricul pamantului, ca cine sunt eu sa ii cer lui numarul de telefon (m-am dus cu cateva luni inainte sa il cer, acasa la el), ca "lasa, ca te da in judecata femeia. vezi tu!". prima oara am crezut ca glumeste si i-am zis ca am batut atat drum ca sa rezolv problema, ca sa imi spuna ce trebuie sa fac, cu cine trebuie sa vorbesc... el nimic. apoi m-am infuriat si io, i-am zis ca si io o sa il dau in judecata fiindca imi haituieste chiriasii (nu le primeste banii, le spune ca nu au voie sa parcheze mai mult de o masina langa bloc, etc). ii spun ca stiu care e stilul lui de a face pe om cu datorii la intretinere, apoi sa ii scoata apartamentul la licitatie. si sa il ia tot el. el se infurie mai tare, ma ameninta ca ma bate. eu ii zic ca e un mos si ca sa isi vada de treaba. el pune mana pe mine sa ma dea afara din centrala, ma scutur si ma dau in laturi. el pune mana pe clanta de la usa si inchide usa (usa se inchide din afara catre interior). eu dau sa plec nervos. se deschide usa si ce sa vezi! omul isi prinsese degetul in usa. il intreb:"ce-ai facut, ma? ti-ai rupt degetul". cand ma apropii, vad ca era retezat degetul. ma uit pe jos si ii gasesc, de la degetul mare de la mana dreapta. ultima falanga. cea cu tot cu unghie. ii spun ce sa faca sa opreasca sangerarea. nu vrea sa ma asculte. in fine. ce mai am de zis e ca m-am uitat la usa unde si-a retezat degetul si dara de sange e in dreptul zavorului. eu cred ca incercand sa ma incuie pe dinafara, s-a grabit sa puna mana pe zavor, dar si-a "uitat" degetul afara.
el zicea ca ma da in judecata, ca eu i-am impins in usa si ca din cauza mea si-a rupt degetul. personajul celelalalt a fost tot timpul in interiorul centralei. acu`... nimeni nu vrea sa aiba parte de procese. ma intreb, cata sansa am sa pierd un proces, in cazul in care mi-l intenteaza si ce as putea sa pierd?
va multumesc! mult si anticipat!