evasiune fiscala....?

Question

Discuție deschisă în Fiscalitate - Impozit pe venit, CAS, CASS

evasiune fiscala....?

Utilizator 16:33, 3 Februarie 2012

Inchiriere garsoniera. Proprietarul cere un pret, chiriasul ofera sub acest pret si, in plus, nu doreste termenul de minimum 1 an. Proprietarul argumenteaza ca nu-si permite sa inchirieze pentru mai putin de 1 an (dat fiind ca plateste Agentia imobilara ca pentru 1 an), ca abia a renovat complet garsoniera si a inlocuit atat mobilierul cat si electrodomesticele - totul NOU si ca intre onorariul catre Agentia imob, impozitul pe venit si contributia de 5,5% pt. sanatate...nu prea mai justifica inchirierea. Chiriasul argumenteaza ca pe el nu-l intereseaza inregistrarea la fisc, proprietarul spune ca nu e de acord sa nu inregistreze, Agentia imob. intervine si ea, cu argumentul ca se poate declara mai putin la fisc, pentru ca proprietarul, daca accepta o chirie mai mica, sa nu piarda foarte mult.In final, proprietarul accepta..fiind nevoind sa inchirieze. Se face un nou contract, de data aceasta in lei (nu in EUR cum fusese facut initial) , semnat atat de proprietar CAT SI DE CHIRIAS si se depune la Fisc de catre proprietar. Chiriasul sta 9 luni - timp in care nu a cerut sa schimbe intelegerea verbala - pleaca, mai trec..5 luni dupa ce acesta a parasit garsoniera si....fara sa-l sune pe proprietar, fara a-l avertiza ca ceva nu i-a convenit si eventual sa ajunga la o intelegere, merge la Politie sa reclame proprietarul ca el A SEMNAT, da, un contract in lei (cel ce a fost depus la Fisc de catre proprietar), dar ca el a platit alta suma, in EUR... Ce doreste ?...Nu se stie, deocamdata. Ce poate obtine, in conditiile in care a semnat contractul convenit, chiar daca a platit altfel?...Ce risca proprietarul ? Daca proprietarul merge la fisc si recunoaste ca a primit in eur, nu in lei, deoarece chiriasul a insistat sa-i lase mobila noua, nu alta, tot buna, dar mai veche si ca doreste sa plateasca diferenta, rezolva ceva ? Care e solutia?. Ce risca REALMENTE proprietarul? Sper ca este un subiect de interes general, deoarece, Agentiile imobiliare si chiriasii insista de obicei in a presiona proprietarul sa scada din pret pe motiv ca potentialul chirias "nu-i interesat de contract oficial". In asteptarea raspunsului D-voastra, va multumesc.

7 mesaje

1012 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 01:58, 4 Februarie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Ce șanse am să mă creadă cei de la fisc dacă-mi denunț proprietarul pentru evaziune fiscală? Bună seara! Stau într-o garsonieră cu chirie de aproximativ 3 ani de zile și dau proprietarului lunar, suma de 600 lei, de când m-am mutat aici (din ... (vezi toată discuția)

Contract de inchiriere neinregistrat la fisc sau avocat Buna ziua, Am cateva nelamuriri referitoare la contractul de inchiriere. Vreau sa gasesc o garsoniera in care sa stau, insa am inteles ca, de obicei, ... (vezi toată discuția)

Inchiriere garsoniera Sunt persoana fizica proprietar al unei garsoniere.Doresc sa inchiriez garsoniera catre angajata unei firme careia ii plateste firma chiria.Aceasta persoana ... (vezi toată discuția)

Mihai Costache Avocat · Answer 1 · 2012-02-03 16:52:12

daca a incasat chirie mai mare decit cea declarata la fisc atunci este evaziune fiscala si un posibil fals in inscrisuri prin mentionarea unei chirii nereale. intilnesti mai rar cazuri in care parchetul / anaf se sesizeaza ptr asemenea cazuri dar riscul legal exista.

ContSters89081 Utilizator · Answer 2 · 2012-02-03 18:32:12

Da, mai rar...Dar, iata, exista. Ce risca proprietarul (ca sanctinuni ) si daca si chiriasul (care a si propus aceasta "intelegere" ) risca ceva, de moment ce A SEMNAT contractul depus la Fisc. Apoi, nu era un termen in care el trebuia sa (se) sesizeze neregula ? Intai sta si se bucura de avantaje aproape un an, pleaca...si, dupa vreo 5 /6 luni isi da seama ca ceva nu a fost in regula ? Nimeni nu l-a obligat sa dea mai mult decat ceea ce a semnat in contractul depus la Fisc. Ca a vrut sa dea o compensatie.....e altceva. Chiria a fost cea din contract, compensatia pentru faptul ca nu a stat un an si a vrut totul nou...e alta,....Ma rog.... Oricum, v-as ruga sa-mi raspundeti ce risca proprietarul in acest caz si daca si chiriasul poate fi considerat solidar, de moment ce a semnat....

ContSters89081 Utilizator · Answer 3 · 2012-02-03 20:37:17

Pt.Dl.Av. Matahachiro:
Nu s-.a sesizat ANAF , nici Parchetul.... Dupa mai bine de 1 an si jumatate de la savarsirea faptei, prin intelegere reciproca - si chiar la sugestuia acestuia - (dovada semnatura ambilor pe contractul depus la Fisc), dupa ce chiriasul a stat bine merci in garsioniera 9 luni, la 5 sau 6 luni dupa ce a parasit garsoniera s-a dus la Politie si a reclamat proprietarul ! Fara sa-i fi spus nimic acestuia inainte... O fi cu intentia de a santaja proprietarul ? Dar el nu este complice, de moment ce SEMNAT si el contractul ce a fost depus la Finante ?
In fine. A fost chiriasul care s-a dus la Politie ca sa reclame ca el platea in eur si ca proprietarul a declarat la Fisc o suma in lei....Desi, repet, nu numai ca a semnat contractul oficial , dar chiar i-a sugerat formula proprietarului....
Daca puteti sa-mi raspundeti, va rog, care sunt sanctiunile prevazute de Lege in acest caz ?

ciuruburu Utilizator · Answer 4 · 2012-02-04 01:35:31

daca exista martori care sa confirme plata unei sume diferite de cea din contract ,ori se poate face dovada in alt fel ( ordine de plata, chitante etc) si daca suma incasata din chirie nu a fost declarata la finante in vederea stabilirii venitului global (se face in anul urmator celui in care se obtine venitul) se poate vorbi despre infractiunea de evaziune fiscala. (pentru veniturile obtinute in anul 2011 declararea se face in anul 2012)

ContSters89081 Utilizator · Answer 5 · 2012-02-04 01:55:35

Da. Art.9, alin.1, lit.b din Legea 241/2005. Dar, la art.10, se spune ca daca se recupereaza prejudiciul pana la inceperea urmaririi penale sau la prima instanta de judecata , pedeapsa poate fi injumatatita sau chiar doar o amenda...Oare prezentrea la Fisc pentru autodenuntare si vointa de a repara prejudiciul nu ar face instanta saa fie mai clementa? Sau, daca s-ar plati pe loc, s-ar mai sesiza Parchetul???