Vanzare uscatorie bloc

Nu este asa ceva. Uscatoria face parte din partile comune ale blocului. Iar apartamentul e proprietate individuala a cuiva.
Pentru a vinde uscatoria trebuie acordul scris al tuturor proprietarilor.

Multumesc pentru raspuns ! va contrazic din pacate ! desi as vrea sa nu fie asa, dar este ! ..Chiar nu pot sa cred ca eu, vecinul direct afectat, nu sunt de acord, ma opun, insa nu se tine cont de asta, deoarece timp de 8 ani cel care a cumparat-o, a dat banii la date diferite si ani diferiti de incheiere a contractelor de vanzare cumparare - 3 proprietari, opunandu-ne... Acum ne cheama in instanta, unde eu voi solicita sa mi se plateasca pretul in functie de cotele detinute asa cum specifica legea!!Daca tot are 2/3...

In anul 2010 , In Parlamentul României s-a votat Legea nr. 170/2010 pentru completarea art. 45 din Legea cadastrului si a a publicitatii imobiliare , lege care dupa parerea mea inclaca dreptul de proprietate, legiferandu-se astfel posibilitatea ca in Romania , un proprietar sa nu poata dispune de partea sa de proprietate care ii revine.

In anul 2010 , în Parlamentul României s-a votat Legea nr. 170/2010 pentru completarea art. 45 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare , lege care dupa parerea mea şi a multor cetăţeni , încalcă dreptul de proprietate, legiferându-se astfel posibilitatea ca în Romania , un proprietar să nu poată dispune de partea sa de proprietate care îi revine.

Această Lege prevede că :

“(3) Prin excepţie de la dispoziţiile alin. (2) şi prin derogare de la prevederile art. 39 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, încetarea destinaţiei de folosinţă comună pentru părţile comune din clădirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotărî motivat, cu o majoritate de două treimi din numărul coproprietarilor.
(4) În cazul prevăzut la alin. (3), devin aplicabile dispoziţiile privitoare la coproprietatea obişnuită şi temporară. Cu toate acestea, înstrăinarea sau ipotecarea se poate realiza dacă există o majoritate de două treimi din numărul coproprietarilor.
(5) În cazurile prevăzute la alin. (3) şi (4), coproprietarii care nu au votat ori, după caz, s-au opus la înstrăinare sau ipotecare au dreptul la o despăgubire justă, stabilită pe cale convenţională ori, în caz de neînţelegere, pe cale judecătorească.
(6) Constatarea încetării destinaţiei de folosinţă comună pentru aceste părţi se face prin hotărâre a adunării generale a asociaţiei de proprietari, adoptată cu o majoritate de două treimi din numărul coproprietarilor.”

Multumesc mult ptr raspuns !
O seara frumoasa va doresc!

Va redau ce s-a postat pe forum:
"Decizia nr. 1514 din 15 noiembrie 2011 referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a prevederilor art.45 alin.(3)-(6) din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr.7/1996 :

Admite exceptia de neconstitutionalitate ridicata de municipiul Brasov, ca persoana juridica de drept public, prin primar, si de primarul municipiului Brasov, in calitate de autoritate executiva a administratiei publice locale a municipiului Brasov, in Dosarul nr.7.936/62/2009 al Tribunalului Brasov - Sectia comerciala si de contencios administrativ si constata ca prevederile art.45 alin.(3)-(6) din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr.7/1996 sunt neconstitutionale".

Citeste mai mult: www.avocatnet.ro/content/for...

spiridus a scris:

deoarece timp de 8 ani cel care a cumparat-o, a dat banii la date diferite si ani diferiti de incheiere a contractelor de vanzare cumparare

Detaliati conditiile in care acelasi proprietar a cumparat de 3 ori aceiasi uscatorie,careia i s-a schimbat statutul si destinatia cu ocazia primei tranzactii

@spiridus,
Daca vanzarea-cumpararea uscatoriei s-a facut acum 8 ani, s-a facut poate conform legislatiei de atunci. Acum opt ani era in vigoare alt Cod civil, nu era in vigoare legea 230/2007, nu era in vigoare legea 170/2010, care dealtfel a fost declarata neconstitutionala asa cum s-a aratat mai sus...
Dar dv spuneti ca oricum nici acum 8 ani nu s-au intocmit acte de vanzare la notar, ci doar ca s-au inteles vecinii intre ei.
Aveti dreptate cu privire la faptul ca pentru a face o vanzare a spaatiului comun, greu de realizat, fiind la limita legii, ar trebui, indiferent de perioada cand se realizeaza, sa fie toti decord, sa fie toti despagubiti prin repartizarea sumei conform cotei indivize (suprafata utila a apartamentelor) si nu in mod egal.
Referitor la "impozitul pe aceasta uscatorie" nu ati suferit nici o paguba pentru ca fiecare proprietar plateste impozitul doar pe apartamentul sau, pe proprietatea individuala si nu pe proprietatea comuna. Sigur ca daca acel vecin devenea proprietar cu acte in regula, cu intabulare..., delara aceasta proprietate la primarie si platea impozit si pentru acest spatiu.
A fost avantajul sau ca nu a platit impozit dar dv nu ati fost pagubit cu nimic din acest punct de vedere.
Discutati acum cu vecinii si cu vecinul care a platit totusi celorlalti, cautati sa va intelegeti, sa va plateasca partea dv conform cotei indivize de proprietate..., daca reusiti sa va inteleget.
Altfel ramaneti asa, reclamati la primarie, actionati in instanta sa elibereze spatiu si sa-i redea destinatia initiala, aceea de uscator...
Instanta poate decide eliberarea uscatoriei sau, in nfunctie de dovezile prezentate de partile in proces, de pretentiile fiecaruia, de hotararea adunarii generale..., poate sa stabileasca, chiar si prin expertiza, pretul de piata al uscatoriei si partea ce revine fiecarul proprietar, daca se accepata vanzarea.