investitii locatar

Cred ca mai degraba ati avea nevoie de o concesionare a cladirii pe acea perioada cu obligatia dvs. de a o imbunatati

care este diferenta intre contractul de inchiriere si cel de concesionare si de ce m-ar avantaja mai mult acesta din urma?

Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică este acel contract încheiat în formă scrisă prin care o autoritate publică, denumitã concedent, transmite, pe o perioadã determinatã, unei persoane, denumitã concesionar, care acţioneazã pe riscul şi rãspunderea sa, dreptul şi obligaţia de exploatare a unui bun proprietate publică în schimbul unei redevenţe.
Contractele de concesiune sunt reglementate prin două acte normative: O.G. nr. 34/2006 privind atribuirea contractele de achiziţii publice, a contractelor de concesiune de lucrări publice şi a contractelor de concesiune de servicii şi O.U.G nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică.
În cazul contractelor de concesiune de lucrări publice şi de servicii, concesionarul primeşte din partea concedentului dreptul de a exploata rezultatul lucrărilor sau serviciile, pe o perioadă determinată sau acest drept însoţit de plata unei sume de bani prestabilite.
Contractul de concesiune naste urmatoarele caractere juridice
1-Da naştere la drepturi şi obligaţii în sarcina ambelor pãrţi (sinalagmatic).
2-Se încheie în formã scrisã, sub sancţiunea nulitãţii absolute (solemn).
3-Este cu titlu oneros şi cu executare succesivă în timp.
4-Este constitutiv de drepturi reale.
5-Este încheiat pe o perioadă determinatã (cel mult 49 de ani, putând fi prelungit pentru o perioadă de cel mult jumătate din cea iniţială) şi are caracter intuitu personae, fapt care are douã consecinţe juridice directe: subconcesionarea este interzisã, iar dispariţia concesionarului duce la încetarea contractului.
Calitatea de concesionar o poate avea orice persoane fizică sau juridică de drept privat, română sau strãină, cu condiţia de a deţine capacitate juridicã de a contracta.

am inteles, multumesc, problema e ca ei prefera contract de inchiriere. in cazul contractului de inchiriere nu beneficiez de avantajele expuse in cazul celui de concesiune? care e diferenta intre ele?

In cazul contractului de inchiriere, primaria are mai multe drepturi, de control, verificare, reziliere

Contractul de inchiriere se face pe maxim 49 ani.