desfiintare constructie fara autorizatie de construire

Buna seara !
Sunt proprietarul unui teren intravilan intabulat in anul 2009 (pana in anul 2006 acest teren a facut obiectul unui partaj succesoral, iar ulterior a intrat in lotul meu), pe care unul dintre vecini a construit o treime dintr-o casa si un gard zidit cu fundatie si temelie, care impreuna ocupa o suprafata de 370 mp din terenul meu. In urma unei adrese inaintate catre Primarie in data de 01.06.2011, aceasta recunoaste ca nu s-a emis nici certificat de urbanism si nici autorizatie de construire pentru aceste imobile, dar nu a luat niciun fel de atitudine impotriva acestuia.
In data de 14.07.2011 am sesizat ISC cu privire la aceste nereguli, iar raspunsul acestora a fost : Cladirea a fost construita cu mai mult de 2 ani in urma (respectiv in anul 2005) si iese de sub incidenta de sanctionare a Legii 50/1991 modificata si completata ulterior. Gardul a fost edificat in anul 2010, pentru care vecinul a fost sanctionat contraventional.
Pentru ambele imobile Primaria a dispus intrarea in legalitate pana la data de 31.10.2011.
Noi am deschis actiune in instanta pentru revendicare imobiliara, dar toti stim cat dureaza procesele in Romania.
Pana la aceasta data, respectiv 12.02.2012 nu a intrat in legalitate, iar organele competente (Primaria, I.S.C.) nu si-au facut datoria legala.
Va rog frumos sa ne ajutati cu sfaturi .
Va multumim !