mutare gard si inscriere carte funciara

Tatal meu veteran de razboi impreuna cu mama mea au achizitionat un teren de 500m.p. in 1957 la Busteni.La acea data nu erau consemnate laturile ci numai vecinii.In 1990 au obtinut autorizatie de constructie de la primarie si au construit o cabana de lemn.La acea vreme s-au solicitat numai planuri de situatie1/1000 si 1/5000.Nu au platit impozit datorita legii 18/1994.; neavand alta proprietate.Terenul din latura de sud, inca faneata s-a tanzactionat repetat pana in 1999.Toti proprietarii dezinteresandu-se de gard, vitele din zona intrau si pasteu patrunzand si in incinta curtii noastre.Tatal meu a construit un gard pentru protectie intre aceste doua proprietati masurand in od aproximativ cu pasul.Acum ultimul proprietar i-a solicitat o semnatura pentru a se inscrie in cartea funciara in scopul de a vinde.Nu a dat semnatura.Masurand terenul nostru, cu un inginer cadastrist am constat ca terenul are in realitate doar 480 de m.p.Cerand de la primarie rolul fiscal am constatat ca si primaria fara sa instiinteze proprietarul a diminuat terenul scriptic de la 500m.p cat este in acte la 475 m.p.Din discutia telefonica cu cadastristul vecinilor am aflat ca acestia detin in actul lor de vanzare -cumparare tot 500m.p. dar in realitate pe teren au peste 520m.p. Deci detin teren luat de la noi dar si chiar mai mult.Dorim sa facem cadastru si cartea funciara pe suprafata detinuta in actul nostru de vanzare cumparare si in autorizatia de constructie.Cum procedam cu gardul dintre proprietati ce in mod gresit a fost edificat de tatal meu? Il putem demola si muta conform masuratorii si planurilor inginerului nostru topo? Cand? Inainte de masuratoare, sau dupa ce ies actele de la Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara? Pot acesti vecini ce doreau sa se improprietareasca de la parintii mei cu un lot de 20 m.p. sa ne atace pentru tulburare de posesie daca realiniem gardul pe granita corecta.? Cum procedam cu primaria Busteni care si ea a diminuat suprafata terenului in mod nejustificat?