repartizare parti comune apa calda

Mai este si varianta 4, toate cele de mai sus combinate :)

Cred ca articolul 40 din normele metodologice de aplicare a L 230/2007

Art. 40. - (1) Dacă sunt întrunite condiţiile prevăzute în actele normative în vigoare cu privire la asigurarea gradului de montare a repartitoarelor de costuri pentru apă sau încălzire, atunci repartizarea acestor utilităţi se stabileşte prin decizie a comitetului executiv al asociaţiei de proprietari, printr-un regulament propriu care trebuie să cuprindă prevederi cu privire la modul de citire, de calcul şi de repartizare a contravalorii consumurilor respective.
(2) Dacă toate proprietăţile individuale din condominiu au sisteme proprii de înregistrare a consumurilor, asociaţia de proprietari poate stabili modul de plată a cheltuielilor pe bază de convenţie cu caracter individual, considerat ca un serviciu suplimentar, diferit de contractul de furnizare a serviciului, încheiat cu furnizorul serviciului, cu acordul tuturor beneficiarilor serviciului respectiv. În toate cazurile, plata consumurilor proprii nu scuteşte niciun proprietar de la plata contribuţiei la cheltuielile comune.

Este recomandat sa se intocmeasca un Regulament intern de repartizare a cheltuielilor respective, gasiti in Documente utile un exemplu.

nu cred ca nu este vorba despre "consumuri aferente proprietăţii comune". acelea se refera la iluminat pe casa scarii, energie electrica pentru ascensor etc. vorbim de parti comune de consum de apa.

Nu exista nicaieri in legislatie denumirea de "parti comune consum apa".
Asa cum s-a aratat mai sus, fiecare asociatie de proprietari poate sa-si reglementeze printr-un regulament propriu, adoptat de comitetul executiv si/sau validat prin vot si de adunarea generala, care sa prevada modul de gestionarea a consumului de apa rece si/sau apa calda.
Asa cum bine ati precizat in primul mesaj, in asociatie pot fi diferente intre consumul rezultat din citirea indexului nou si vechi al apometrului general si suma consumurilor tuturor apometrelor individuale.
Acestea sunt diferente de apa si nu "parti comune"!
Modul de repartizare a acestor diferente pe lista de plata se stabileste prin acel regulament de care va spuneam mai sus si care poate tine cont de unele sau de toate criteriile enumerate de dumneavoastra: numar de persoane, cota indiviza (suprafata utila a apartamentului) sau proportional cu consumul.
Poate cea mai buna solutie este sa se tina cont de toate pentru ca diferentele pot avea cauze foarte diferite care nu tin numai de unele din acestea.
Cautati pe forum pentru ca s-a discuatat mult pe aceasta tema.