Reparatie acoperis bloc

Exista si posibilitatea sa dati in judecata asociatia si sa o obligati la repararea acoperisului... dar, avand in vedere termenele lungi si durata unui astfel de proces ma tem ca nu va incalzeste cu nimic: dvs. tot asa vei locui cu infiltratii de apa in apartament pana la pronuntarea hotararii.

Eu v-as sfatui sa reparati acoperisul pe cheltuiala dvs. dar cu o firma care sa va emita facturi pe sumele respective, iar ulterior solicitati asociatiei de locatari sa va plateasca suma de bani investita.

Daca nu puteti sa o recuperati pe cale amiabila, atunci obligati asociatia printr-o actiune in instanta.

... evident ca va trebuie ceva bani sa aveti ca sa ii investiti in reparare... ulterior o sa ii recuperati...

1-Nu mai ascultati parerile adminsiatrtorului
Administratorul de imobil este simplu angajat al asociatiei de proprietari care nu este investit cu autoritatea si limita de competenta sa dispuna ce lucrari de reparatii se executa in condominiu
2-Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie,
pe care trebuie sa il informati oficial referitor la situatia cu care va confruntati datorita deficientelor aparute la partea comuna si care au cauzat daune proprietatii dvs
Am precizat in mod special dreptul dvs de a sesiza oficial presedintele de asociatie care are obligatia sa dispuna masuri si actiuni in interesul general al proprietarilor astfel incat sa asigure buna functionare a partilor comune constructii si instalatii din imobil
Conform art 32 pct2 din L nr 230/2007

Pentru neindeplinirea atributiilor ce le revin ,membrii comitetului executiv ,inclusiv presedintele asociatiei de proprietari,raspund personal sau in solidar,dupa caz ,in fata legii si a proprietarilor pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor in mod deliberat

Este de preferat sa incheiati asigurare facultativa a locuintei care sa prevada si astfel de situatii,astfel incat in viitor sa fiti asigurat si in caz de recidiva ,asiguratorul va acorda c/v prejudiciu suferit la proprietate,urmand a se indrepta impotriva celor vinovati

dar daca l-as face din banii proprii cum ar trebui sa fie facuta alegerea firmei care o sa execute reparatia?pot sa aleg orice firma sau ar trebui sa fie facuta o sedinta cu proprietarii in cadrul asociatiei?

Alegeti ce firma vreti.

Important este sa a aveti chitante si facturi pe lucraril facute, materialele consumate...

Discutati cu presedintele asociatiei. Acestuia solicitati-i, in scris, sa ia masuri si sa repare acoperisul. Nu trebuie sa se puna la vot, sa fie deacord proprietarii, vecinii..., intretinerea acoperisului intra in sarcina conducerii asociatiei (presedinte, comitet executiv).
Sigur ca acum, iarna, nu se fac asemenea reparatii ori se fac foarte greu, depinde de vreme si de materialele folosite. Dar cum va permite vremea, asociatia trebuie sa fie pregatita sa demareze cu lucrarile.
Daca se motiveaza ca nu sunt bani, avand in vedere ca tot ne-ati intrebat daca puteti face lucrarea cu banii dv, va recomand sa colaborati cu asociatia in acest scop. Adica asociatia sa caute si sa contracteze lucrarea cu o firma autorizata conform legislatiei, cu termene, receptie, garantii... Sa repartizeze aceasta cheltuiala pe listele de plata si sa inceapa sa incaseze de la proprietari.
In momentul cand aceasta lucrare trebuie platita (poate dintr-o data sau in cateva rate), dumneavoastra dati banii asociatiei pe baza de chitanta iar asociatia o sa faca plata catre executant. Apoi, pe masura ce asociatia incaseaza banii de la ceilalti proprietari, o sa vi-i restituie tot pe baza de documente, pana la achitarea intregii sume.

Asa reparati acoperisul prin asociatie, pe banii dv dar recuperabili, cu intelegere si cu sanse de 100% de a recupera eventual si prin instanta daca unii proprietari nu vor plati ceea ce li s-a repartizat din aceasta lucrare.