contract de inchiriere, spatiu nepredat

Fiţi mai explicit. Spaţiul nu v-a fost predat deloc, sau v-a fost predat, dar fără proces verbal? Nu e acelaşi lucru.

Dacă nu vi s-a predat, nu aveţi ce plăti. Invocaţi, dacă vi se cere chiria, excepţia de neexecutare a contractului (lipsa predării folosinţei).

Dacă locatorul v-a predat spaţiul şi l-aţi luat în primire chiar în lipsa unui proces verbal, va trebui să plătiţi chiria, procesul verbal nefiind un element esenţial al contractului.

În acest din urmă caz, procedaţi conform contractului. Presupun că aţi stabilit un termen de preaviz pentru eventualitatea denunţării unilaterale.

Liviu S.Bordaş

Nu mi-a fost predat deloc spaţiul. Multumesc pentru răspuns. O să invoc exceptia de neexecutare si in acelasi timp sa cer si rezilierea contractului.

NU v-a dat cheile, nimic? POate reziliati de comun acord contractul, ce rost are sa mergeti in instanta? Vorbiti cu partea cealalta si incheiati o hartie in sensul asta.

Excepţia de neexecutare o puteţi invoca direct faţă de locator, nu neapărat în instanţă, unde, e adevărat, puteţi s-o invocaţi, dar numai dacă locatorul solicită plata chiriei prin cerere (ca reclamant) sau pe cale reconvenţională (ca pîrît în acţiunea în reziliere).

Liviu S.Bordaş