Acte casa construita fara autorizatie - cum dovedesc proprietatea?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Acte casa construita fara autorizatie - cum dovedesc proprietatea?

Utilizator 18:22, 9 Martie 2012

Buna ziua!

Detin un teren in Bucuresti sector 3 zona ''23 August'' cumparat in urma cu 28 ani. L-am cumparat cu CHITANTA DE MANA la vremea aceea, am construit o casa pe aceset teren fara autorizatie si fara sa platesc impozit pana in prezent. Cum pot intra in posesia ''ACTULUI DE PROPRIETATE''. Nu detin curent, gaz, canal, apa, e.t.c. De unde sa incep si ce taxe trebuiesc platite?
Astept propunile dumneavoastra!

Multumesc frumos!

Ultima modificare: Vineri, 9 Martie 2012

Răspunde Citează

13 mesaje

6752 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:28, 13 Martie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Dobandire act proprietate In anul 1960 socrul meu a cumparat in baza unei chitante de mana un lot de casa in supr de 500mp, de la o persoana care il detineau ca mostenire de la tatal ... (vezi toată discuția)

Deschidere actiune judecatoreasca pentru obtinere titlu proprietate Buna ziua, Problema mea este legata de obtinerea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de titlu de proprietate pentru terenul si casa de pe el in ... (vezi toată discuția)

Exista si pentru mine o rezolvare? In urma cu peste 50 de ani,terenul pe care este construita casa mea si a mamei mele a apartinut unei anume persoane X.In urma Nationalizarii,acestei ... (vezi toată discuția)

Dumitru DASCÃLU Avocat · Answer 1 · 2012-03-09 18:38:51

puteti sa va inscrieti dreptul de proprietate in baza unui certificat emis de primarul S3 prin care se atesta faptul ca imobilul este inscris in registrul agricol si in evidentele fiscale şi a documentatiei cadastrale intocmite de uin specialist

AlecuDragos Utilizator · Answer 2 · 2012-03-09 18:44:19

Nu inteleg cum poate sa emita primaria S3 un certificat deoarece imobilul nu figureaza in baza de date a fiscului, nici in registrul agricol si nu avem nici cadastrul facut.
Specialistul trebuie sa se ocupe de intocmirea acestor documente si ulterior sa mergem la primarie S3?

Dumitru DASCÃLU Avocat · Answer 3 · 2012-03-09 18:54:58

dumneavoastra trebuie sa va ocupati de inscrierea casei in registrul agricol si in evidentele fiscale si evident sa achitati impozitele pe ultimii 6 ani apoi sa solicitati certificatul de la Primar,

Kyandra Moderator · Answer 4 · 2012-03-09 19:33:55

N-o sa inscrie nimeni un imobil in nici un fel de registru, daca nu se dovedeste dreptul de proprietate asupra terenului de sub acesta. Prima data trebui obtinut act de proprietate pentru teren; intrucat acesta nu a fost declarat pe nicaieri, nu se poate utiliza Ordinul Prefectului. Exista doua variante: una o actiune judecatoreasca de pronuntare a unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare-cumparare, avand drept parati persoanele de la care ati cumparat cu chitanta de mana/mostenitorii acestora, sau mai asteptati 2 ani si introduceti actiunea in uzucapiune (tot cu aceiasi parati). Certificatul de atestare a edificarii constructiei nu se poate elibera, intrucat aceasta nu a fost declarata nicaieri. Dreptul de proprietate pentru casa se obtine tot pe calea instantei, printr-o actiune in accesiune imobiliara artificiala (cele doua actiuni pot forma doua capete de cerere in cadrul aceluiasi proces).

AlecuDragos Utilizator · Answer 5 · 2012-03-09 20:21:09

Multumesc pentru raspuns, inteleg ca trebuie sa angajez un avocat?
Dar taxele stie cineva cat costa sau are cineva idee cat costa sa faci actele casei?