Succesiune - unul dintre succesori are stabilita curatela

Buna ziua

Ma intereseaza care sunt pasii ce trebuie urmati in situatia dezbaterii mostenirii in urmatorul caz:
La succesiunea dupa parinti sunt chemati 3 frati, dintre care unul dintre ei are handicap major. In urma solicitarii, instanta a dat dreptul de a fi curator pentru fratele cu handicap sotiei acestuia, astfel incat sotia sa poata reprezenta interesele sotului la dezbaterea succesiunii.

Cei 2 frati si curatorul (sotia celui de-al treilea) s-au inteles pe cale amiabila ce isi va lua fiecare din masa succesorala, fara a leza interesele celui cu probleme de handicap.
Au mers astfel la un notar pentru dezbaterea succesiunii iar acesta a afirmat in prima intalnire ca nu va face decat impartirea artitmetica a cotelor ce se cuvin fiecaruia, fara a face si delimitarea. Mentionez ca nu a fost chiar ieftin notarul si ma intereseaza ce pasi vor urma, pentru a intelege la ce eforturi materiale sa ne asteptam. Notarul a precizat ca sotul cu handicap (si fireste sotia curator) nu poate sa 'cedeze' vreo parte din mostenire. Dpdv juridic, intelegem acest lucru, altfel nu ar mai fi in interesul acestuia.

Sotia-curator nu 'cedeaza' nimic, ci doar s-au inteles cum isi vor imparti loturile de teren, mai ales ca fiecare dintre acestia plateste de multi ani impozit pe bucata de teren pe care o foloseste in numele lui.

Intrebarea mea este: ce urmeaza dupa ce notarul imparte un intreg la 3 si constata ca rezulta 1/3 B-) (impartire pentru care am platit un onorariu frumusel)?

Acesta a spus ca nu se va ocupa de impartirea efectiva, respectiv delimitarea in natura a partii ce se cuvine fiecarui frate. Cum se va face aceasta delimitare si unde trebuie sa mergem mai departe? Este nevoie neaparat de expert care sa evalueze toata succesiunea? Ma tem ca daca mai platim si expertul nu mai avem ce imparti.
Astept cu nerabdare raspunsurile dvs si ma multumesc anticipat pentru raspunsuri.