asociatie de locatari

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

asociatie de locatari

Utilizator 22:13, 18 Martie 2012

Buna ziua.
Va rog sa imi raspundeti si mie la o intrebare.Asociaria de locatari a hotarat sa ne puna sa platim si noi , cei care suntem debransati de la caldura si apa calda(avem centrale termice), sa platim 20% (asta fiind procentul hotarat de majoritate, noi cei cu centrale fiind 4 apartamente din 19) caldura care se consuma pe casa scarii ,subsol si uscatorii.Mentionez ca pe casa scarii nu exista calorifer deci nici caldura, uscatoriile sunt folosite ca depozite de unii vecini care le au incuiate, IAR PRIN APARTAMENTUL MEU SITUAT LA ETAJUL 4 NU TRECE DECAT 20 CM.(care e acoperita cu rigips) TEAVA DEOARECE RESTUL A FOST TAIATA FIIND CAPAT DE COLOANA.Din acest motiv consider ca este un abuz sa ma oblige sa platesc un procent asa de mare pentru niste servicii de care nu dispun din anul 2003.Va rog sa-mi spuneti ce pot sa fac
multumesc

3 mesaje

477 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 23:28, 18 Martie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tevile de caldura de la subsol Suntem 12 apartamente cu centrale termice pe gaz si 4 apartamente cu incalzire de la CET.Nu exista repartitoare de caldura dar avem la subsol ... (vezi toată discuția)

Repartizare caldura bloc necontorizat Va solicit opinia in ce priveste modul de repartizare pe apt. a caldurii de la corpurile de incalzire din propriet comuna a blocului( fara repartitoare ) dar ... (vezi toată discuția)

Condominiu bloc proprietate personala Buna ziua ! Imi spune-ti va rog ce se întâmplă in momentul in care plec din apartament pentru o perioada nedeterminata. Care sunt obligațile mele de plata ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-03-18 22:37:37

getaiuliana a scris:

Asociaria de locatari a hotarat sa ne puna sa platim si noi , cei care suntem debransati de la caldura si apa calda(avem centrale termice), sa platim 20% (asta fiind procentul hotarat de majoritate,

Art 26 din L nr 230/2007 Daca o hotarare a a adunarii generale este contrara legii,
statutului sau acordului de asociere a asociatiei de proprietari ori este de natura sa produca daune intereselor proprietarilor,acestia pot ataca in justitie respectiva hotarare,in termen de 45 de zile de la adoptarea acesteia

Totodata se impune sa cunoasteti ca in temeiul disp art 24(4) din L nr 230/2007

Hotararile adunarii generale asociatiei de proprietari sunt obligatorii si pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenti la adunarea generala,precum si pentru proprietarii care nu sunt membrii ai asociatiei de proprietari

Cabinet de Avocat ”Patrascu Razvan” Avocat · Answer 2 · 2012-03-18 23:28:52

" Plata consumurilor proprii nu scuteşte niciun proprietar de la plata contribuţiei la cheltuielile comune.
Cheltuielile pe consumuri individuale se repartizează în funcţie de indexul repartitoarelor de costuri, conform normei tehnice şi metodologiei elaborate de Autoritatea Naţională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice.
În cazul distribuţiei orizontale a energiei termice pentru încălzire, diferenţa dintre consumul înregistrat de contorul montat la branşament şi suma consumurilor înregistrate de contoarele individuale montate la nivel de apartament reprezintă consum comun şi se repartizează proporţional cu cota indiviză.
Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate, în funcţie de suprafaţa utilă a apartamentelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, reprezintă cheltuielile efectuate pentru administrarea, întreţinerea, repararea, exploatarea şi, după caz, consolidarea părţilor de construcţii şi instalaţii din condominiu aflate în proprietate comună.
Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociaţiei cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreţinere, service, reparaţii şi, după caz, de consolidare, reabilitare, eficienţă energetică, modernizare la părţile de construcţii şi instalaţii aflate în şi pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcţiei şi în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuţie şi coloanele instalaţiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalaţie de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deşeurilor menajere; structura de rezistenţă; faţadele; acoperişul şi altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociaţiei: salarii sau remuneraţii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curăţenie etc.; indemnizaţii acordate membrilor asociaţiei de proprietari ori persoanelor alese: preşedintele, membrii comitetului executiv şi ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau poliţe de asigurări; alte servicii administrative către proprietatea comună."(HOTÃRÂRE Nr. 1588 din 19 decembrie 2007
pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari)