Asociatii de Proprietari

LEGEA 230/2007:
Art. 49. - (1) Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalitatilor de intarziere vor face obiectul fondului de penalitati al asociatiei de proprietari si se vor utiliza numai pentru plata penalizarilor impuse asociatiei de proprietari de catre terti si pentru cheltuieli cu reparatiile asupra proprietatii comune sau alte cheltuieli de natura administrativa.

Art.49 din LEGEA Nr. 230 din 6 iulie 2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari prevede:" Asociaţia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depăşeşte termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăşi suma la care s-au aplicat."

Va multumesc. Totusi, un calcul matematic simplu :
Daca Asociatia de Proprietari percepe un cuantum al penalizarilor mai mare decat cel al furnizorilor de utilitati, rezulta ca se cumuleaza o suma de bani care se poate folosi de catre cineva in scopuri personale.!! Este rationamentul corect !???

Nu este rationamentul corect,asa cineva poate folosi si banii din fondul de rulment,fondul de reparatii si cei incasati din plata cotelor de intretinere.Trebuie sa existe un registru special pentru "FONDURI DIN PENALIZARI" ,iar acesti bani se folosesc pentru reparatii sau alte cheltuieli administrative. Legea 230/2007 Art.49(3)

Totusi,raman la parerea ca o parte din banii pot fi folositi in interes personal.
Ex. Chitanta pe care o emit cei de la Asociatiile de Proprietari nu evidentieaza clar cat reprezinta cuamtumul intretinerii curente si cat reprezinta cel al penalitatilor ; pe de alta parte daca comparam cu o fatura emisa de un alt furnizor de utiltati ( oricare ar fi el) , acestia justifica cu calcule detaliate fiecare banut.RAMAN LA CONCLUZIA CA aceste asociatii de Proprietari sunt total inafara legisltaiei contabile.