Infiintare birou

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Infiintare birou

Utilizator 12:57, 29 Martie 2012

Buna ziua,

In numele unor locatari ai unui bloc, va rog sa ma lamuriti intr-o chestiune ce priveste infiintarea unui cabinet de avocat la parterul unui bloc pe un spatiu ce apartine locatarilor, doar 80% dintre acestia dandu-si acordul pentru infiintare. Din cate s-a inteles d-na av are la mana doar un tabel cu toti locatarii din care doar 80% dintre acestia si-au dat acordul, restul nefiind de acord doresc sa stiu daca pot impiedca infiintarea unui astfel de birou. Dorim sa stim care sunt documetele cu care d-na avocat vine sa argumenteze legalitatea infiintarii unui cabinet, avand in vedere ca are la mana doar acel tabel semnat de localatari si de catre presedintele asociatiei de proprietari si stampilat de catre acesta din urma. Spatiul de care dispune, ca si in cazul uscatorului, reprezinta proprietate comuna, putem noi, ceilalti localatari sa intervenim in acest caz pt a se opri infiintarea acestuia? Va multumim!

Ultima modificare: Joi, 29 Martie 2012

Răspunde Citează

9 mesaje

429 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 16:05, 29 Martie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Inchiriere uscator direct de la locatari se poate inchiria uscatorul direct de la locatari fara a mai avea acordul asociatiei? (vezi toată discuția)

Cedare cote-parti din proprietatea comuna Ce acte ar trebui sa inchei cu vecinii ca sa am proprietate exclusiva asupra podului?Se poate asa ceva? Mersi. (vezi toată discuția)

Locuiesc intr-un apartament situat la etajul 4 intr-o scara de ... Locuiesc intr-un apartament situat la etajul 4 intr-o scara de bloc . La etajele 1-4 sunt cate 3 apartamente si cate un balcon pe casa scarii La parter sunt ... (vezi toată discuția)

Lucian Huzum Consilier juridic · Answer 1 · 2012-03-29 13:25:31

Nu puteti impiedica daca exista acordul majoritatii exprimat valabil. Daca asociatia realizeaza venituri din inchirierea acestui spatiu, este foarte bine, decat sa fie nefolosit ... Parerea mea.

elga50 Moderator · Answer 2 · 2012-03-29 13:40:45

Iata ce spune legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:

Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune.

Asadar dna avocat indeplineste conditiile cerute de lege pentru infiintarea unui cabinet de avocatura.

ContSters224740 Utilizator · Answer 3 · 2012-03-29 14:37:12

Din cate s-a inteles nu exista niciun fel de contract de inchiriere, folosinta sau concesiune incheiat intre cele doua parti,deoarece spatiul este proprietate comuna apartinand locatarilor, d-na avocat platind lunar asociatiei pentru inca o persoana in plus la intretinere deoarece aceasta domiciliaza in acelasi bloc cu noi. Detine doar acel document si nimic altceva in plus. Din cate s-a inteles, d-na va trebui sa aiba pe langa acel act si un contract incheiat...intre cine? Cei de la asociatie nu s-au implicat deoarece nu pot incheia niciun fel de contract cu aceasta din simplul motiv ca spatiul nu apartine asociatiei.

elenazan Utilizator · Answer 4 · 2012-03-29 15:31:21

Utilizator 15:31, 29 Martie 2012

Ori e spatiul asociatiei ori nu , hotarati-va

Răspunde Citează

ContSters224740 Utilizator · Answer 5 · 2012-03-29 15:35:34

Utilizator 15:35, 29 Martie 2012

Fiind proprietate comuna, spatiul nu apartine asociatiei ci locatarilor, cum este si cazul uscatorului.

Răspunde Citează