Plata intretinerii de catre o persoana care deja a vandut apartamentul , insa locuieste deocamdata in el

Plata intrtretinerii la un proprietar care a vandut apartamentul se "sfinteste " prin actul de vanazare -cumparare precum ca la ca la acea data era liber de sarcini , prin adeverinta de la asociatia de proprietari .Inseamna ca propietarul la data de ...( data actului de vanzare - cumparare ) este liber de sarcini .
Cum cheltuielile sunt cu o luna in urma , vechiul proprietar declara ca nu are nici o restanta al asociatie dar este normall sa achite pana la data vanzarii.

Persoana care locuieste in apartament mai mult de 15 zile, indiferent ca este fostul sau actualul proprietar si indiferent ce s-a scris in adeverinta trebuie sa plateasca intretinerea.
Adeverinta ii este data pe data de 10 aprilie, de exemplu, ca are platile la zi. Ce inseamna acest lucru? La avizier este lista lunii februarie, deci a platit cotele pana la 29 februarie.
Dar persoana a mai locuit si luna martie. Pe adeverinta aceasta luna martie nu era considerata, desi a locuit si chiar si era proprietar al apartamentului. Asta nu inseamna ca dupa ce s-a semnat contractul de v-c vechiul proprietar e liber de sarcini; el mai are de platit si luna martie.
Majoritatea administratorilor dau adeverinta cu un text sec cum ca omul e cu plata la zi, fara sa se gandeasca la ce va urma, cel vechi pleaca, cel nou vine si nu recunoaste exact luna tampon - martie. Pe buna dreptate.

In acest caz pe adeverinta administratorul trebuie sa scrie un text de genul:

Sumele nou aparute in debit la apartamentul mai sus mentionat, dupa data intocmirii prezentei adeverinte se negociaza intre partile direct implicate in actul de instrainare, asociatia urmand sa pretinda aceste debite noului proprietar in caz de neintelegere intre cei doi, vanzator si cumparator, pentru lunile……………………………….

Notarul va lua seama de aceasta conditie si il va instiinta pe cumparator, va propune solutii de rezolvare a situatiei, fie in contract, fie sfatuind cumparatorul sa opreasca o suma de bani din pretul casei, fie alta solutie.
Asociatia isi rezolva in felul acesta orice problema aparuta dupa eliberarea adeverintei.

Buna ziua,
Va multumesc mult pentru raspunsuri.
Cu respect.