acte partaj in neregula descoperite la vanzare

Vreau sa cumpar o bucata de pamant de la bunicul meu. Acesta in 1998 a impartit (partaj voluntar) cu fratele sau o parcela de pamant in 2 loturi: Lot 1 pentru frate, Lot 2 pentru sine. Fratele a impartit (vandut) Lot 1 la cei 3 copii ai sai, doar o parcela avand acces la drum.
Sa revin la mine... Am adus inginerul, a masurat Lot 2 cat si bucata ce o doresc din Lot 2, iar cand a venit schita de la cadastru am constatat, inlcusiv bunicul, ca fratele trasese drum (din cel principal) si pentru celelalte 2 parcele, pe Lot 2 (cel al bunicului). Drumul este in acelasi timp pe bucata ce mi-ar fi vanduta mie.
In plus, am constatat ca schita de la partajul celor 2 are inclusa si o parcela a unui vecin ca facand parte integranta a suprafetei de impartit; actul de partaj voluntar nu reflecta suprafetele asa cum au fost impartite intre cei 2 pe schita.
Mentiune: Singurele acte pe care bunicul le are pe Lot 2 sunt schita si actul de partaj voluntar.

Ce-i de facut?

Multumesc pentru rabdarea de a citi, cat si pentru raspuns.