Ce inseamna diviziune si ce se intelege prin partile comune?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Ce inseamna diviziune si ce se intelege prin partile comune?

Utilizator 10:16, 27 Aprilie 2012

Buna ziua,

Locuiesc intr-un imobil care este compus din doua corpuri, A si B situate unul langa celalalt in forma de L.

Corpul A este compus din doua apartamente unul la parter si celalalt la etaj 1. Peste acest corp exista un pod in interiorul caruia eu detin conform actului de vanzare cumparare doar o debara.

Corpul B este compus dintr-un spatiu(o fosta magazie a unui restaurant) la parter si un apartament la et.1, si deasemenea podul aferent care un comunica in nici un fel cu podul Corpului A.

Ceea ce ma intereseaza este daca exista vre-o modalitate legala prin care eu as putea intra in posesia podului si scarii de acces aferente corpului A.

Mentionez ca accesul in apartamentele din corpul A au intrari separate si individuale direct din curtea imobilului.

Din contractul anexat reiese ca prin cumpararea apartamentului de de la Etajul 1 din Corpul A proprietarului revin si 25,16% din partile comune.

Cine defineste aceste parti comune?

Răspunde Citează

2 mesaje

1131 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 18:51, 27 Aprilie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proprietate comuna - proprietate individuala ? Va salut si va prezint urmatoarea speta. Este vorba despre un imobil cu mai multe apartamente. Acest imobil este, in fapt, compus din doua corpuri de ... (vezi toată discuția)

Cum inceteaza dreptul de coproprietate fortata al unui imobil (curte comuna) achizitionat prin programul " prima casa" Buna, Nu demult am achizionat un imobil intr-o curte comuna, apartamentul se afla la etajul unei case, mentionez ca e singurul aparament de pe etaj. ... (vezi toată discuția)

Acoperis Ma poate ajuta cineva? Locuiesc intr-un imobil cumparat prin legea 112,format din 10 apartamente,6 in corp A cu 4 scari,an constructie 1936 si 5 apartamente ... (vezi toată discuția)

Lucian Huzum Consilier juridic · Answer 1 · 2012-04-27 18:51:38

Partile comune sunt acele parti dintr-un imobil care apartin concomitent tuturor proprietarilor si care sunt individualizate prin cote-parti. Cota parte de proprietate este cota ce revine fiecarei proprietati individuale din totalul proprietatii comune si este egala cu raportul dintre suprafata utila a proprietatii individuale si totalul suprafetelor utile ale tuturor proprietatilor individuale.
Cota parte este definita ca fractiune a dreptului de proprietate comuna asupra unui bun sau a unei mase de bunuri.