Bai comune,intrebare.

1-Care ar fi temeiul legal in baza caruia intelegeti sa vindeti partea comuna?
2-Normele in vigoare nu prevad posibilitatea vanzarii partilor comune,eventual inchirierea acestora pe perioade distincte de 7,25,49,99 ani

Al doi-lea topic de pe aceasta pagina incearca sa raspunda la intrebarea Dvs.
Poate lecturati din discutiile la repectivul topic.
Se pare ca imobilul dvs. ar fi un fost camin de (ne)familisti, si cunosc ca acestea, intr-adevar aveau bai / grupuri sociale comune. Daca ati rezolvat problema bailor si a grupurilor sociale si aveti consensul majoritatii proprietarilor si mai ales a celor direct implicati (dreapata-stanga), ati putea sa concesionati pe o perioada de 49 ani acest spatiu, de buna seama contra unei sume... pe care sa o folositi numai pentru imbunatatirea celorlalte spatii comune. O alta solutie ar fi inchirierea garantata pe o perioada nelimitata de timp. de asemeni, suma lunara pe care o incasati va putea fi folosita, tot asa pentru repararea si imbunatatirea celorlalte parti comune din imobil. Aveti grija cum intocmiti contractul de inchiriere - poate apelati la un specialist.

Ca sa raspund la intrebarea dumneavoastra.Prin octombrie anul trecut am mai facut un post legat de aceasta intrebare, din cate am inteles. Uscatoriile sunt proprietate comuna, deci acolo fiecare dintre proprietari are o cota-parte pe care nu si-o poate vinde legal decat la notar.In baza acestui fapt ,ma gandeam sa fac o AG si sa strang semnaturile fiecaruia cum ca sunt de acord.Acuma sunt un pic buimac,m-i s-au dat peste cap planurile.

Puteti sa-mi explicati putin ce inseamna termenul de a concesiona,si care sunt demersurile?

Pana de curand se practica vanzarea partilor comune prin votul a 2/3 din proprietari, aceasta practica a incetat in urma unei decizii a CCR care a declarat neconstitutionale prevederile legale care permiteau asta, fiind incalcat dreptul la proprietate.

CONCESIÚNE s. f. convenție prin care o persoană fizică sau juridică obține dreptul de a exploata anumite servicii publice sau bunuri ale statului; drept de exploatare a unui bun obștesc, a unei întreprinderi etc. acordat de un guvern unor persoane particulare. ◊ obiectul material al unei asemenea exploatări. (<fr. concession, lat. concessio)

Concesiunea este practic o inchiriere, numai ca nu se plateste o chirie lunara ci o suma totala.