contract de schimb?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de schimb?

Utilizator 10:01, 4 Mai 2012

Am un apart cu 2 camere dobandit in 1999 si vreu sa fac un schimb cu 3 camere + diferenta in bani. Intrebari:
- Cadastrul si intabularea facute in 1999 sunt valabile si acum sau trebuie sa actualizez actele? Mai trebuiesc alte acte in afara contractului de v/c, cadastru, intabulare?
- Certificatul fiscal pe care il achit la Finante are o anume valabilitate si dupa ce criterii se achita acesta? In functie de valoarea pe care o declari ca proprietar sau din valorile fiscului? Trebuie sa-l obtin inainte de a merge la notar?
- Cat dureaza din momentul prezentarii la notar intocmirea si finalizarea schimbului?
- Mai trebuiesc alte documente? Extrasul de carte funciara pe care notarul il obtine se face pentru ambele proprietati la cererea vreunui proprietar sau se emite obine obligatoriu la intoicmirea actelor?
Va multumesc anticipat!=D>

Răspunde Citează

6 mesaje

268 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:35, 14 Mai 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pasi de urmat in cumpararea unui apartament? Buna ziua, Doresc sa cumpar un apartament si nu stiu nimic despre cum se procedeaza...Cam cat timp dureaza actele?ce avans se da? ce acte trebuie sa ... (vezi toată discuția)

Se poate face schimb de apartament? Buna Am un apartament in oraș,mama mea are o casa la țara pot sa fac schimb de proprietate fără a necesita un contract de vânzare ? (vezi toată discuția)

Documente necesare Doresc sa-mi cumpar un apartament. Ce acte trebuie sa am asupra mea ca si cumparator si ce documete trebuie sa aiba cel care vinde? Ce taxe ar trebui sa achit ... (vezi toată discuția)

andreigrigoriu Moderator · Answer 1 · 2012-05-04 10:13:40

Stimate formist,
Daca apartamentul este intabulat, nu trebuie sa mai faceti cadastru si intabulare.
Informatiile despre actele necesare contractului de schimb este cel mai bine sa le obtineti de la notar, pentru ca ele nu se limiteaza la cele mentionate de dvs. De asemenea, pentru obtinerea extrasului de autentificare va puteti adresa numai notarului public si va trebui sa va prezentati atat dvs cat si coschimbasul pentru semnarea cererii.
Nu va grabiti nici cu obtinerea certificatului fiscal, va reamaintesc ca sunt necesare mai multe acte (adeverinte, certificate etc).

tripluX Utilizator · Answer 2 · 2012-05-04 10:40:58

Utilizator 10:40, 4 Mai 2012

Va multumesc frumos! Deci am inteles ca totul tine numai de notar.

Răspunde Citează

Lucican2010 Utilizator · Answer 3 · 2012-05-14 14:35:43

Interesant subiectul. Soacra-mea cand a vrut sa faca schimb de apartament, toti notarii pe care i-a intrebat i-au spus ca nu se poate face "schimb", ca trebuie neaparat sa faca doua v-c. Exista art. in Codul Civil pentru schimb?

tripluX Utilizator · Answer 4 · 2012-05-14 17:41:26

pai e logic pentru notari, din 2 contracte se obtine onorariul mult mai mare, dar din cunostintele mele contractul de schimb este clar stipulat in Codul Civil.

Lucican2010 Utilizator · Answer 5 · 2012-05-14 18:35:00

Aveti dreptate, Art. 1.763 - 1.765 in noul Cod Civil. Uneori uit ca exista Google, de parca n-as lucra in domeniu de-o viata.