indiviziune teren si casa cu vecinul

salutari la toti inscrisi pe forum .doresc ajutorul dumneavoastra in ce priveste urmatoarea problema Dupa decesul tatalui meu 3 ani in urma am devenit comostenitor alaturi de mama mea si fratele meu pe casa parintilor mei In urma succesiunii am obtinut certicat de mostenitor Vrem sa facem cadastru si intabularea dar ne-am lovit de faptul ca terenul e in indiviziune cu vecinul de la nr 78A [noi suntem la 78] Tatal meu a cumparat impreuna cu mama mea in 1967 200 metri patrati dintr -un teren de 400 metri patrati cu acte la notar, dupa care propietarul vinde si ceilalti 200 mp la altii care si acestia vind la actualul nostru vecin fara sa fie specificat in actul lor de vinzare cumparare ca sunt in indiviza cu noi Am facut cauza in tribunal pentru iesirea di indiviziune cu vecinul care nu dorit sa facem acest lucru la notar Judecatorea a dispus sa platim o suma ce reprezinta 3 % din valoarea casei noastre facuta de un espert cadastrier [platit 7 mil pentru espertiza sa] numit in sala de tribunal Intrebarile mele sunt [ 1] ce reprezinta suma referitore la procentul de 3%[ 2]dar mama mea e deja co propietara cu tatal meu , de ce trebuie sa plateasca si pe partea ei de propietate[ 3]putem sa cerem in instanta impartirea cheltuielilor la jumate cu vecinul[ onorariul avocatului /espertiza facuta de cadastrier/taxe platite pentru deschiderea actiunii/toate astea platite de noi] 4] si vecinul va plati 3%din valoarea casai sale? va multumesc anticipat