Cumpararea unui apartament donat

Buna ziua,

As vrea sa cumpar un apartament pe care proprietarul actual la obtinut de la parintii lui prin donatie. Ma expun la vreun risc?

Iata datele:
- donat in urma cu doi ani;
- copil unic ( in varsta de 24 de ani);
- parintii par sa colaboreze;

Ar avea sens ca parintii care au donat sa mai dea o declaratie care sa intareasca donatia?

Nu lucrez cu o banca, dar ma intreb de ce sunt bancile de obicei reticiente cand e vorba de donatii...

Multumesc!