Teren in litigiu care nu figureaza in actul meu de vanzare-cumparare.

Buna ziua la toti.
Am urmatoarea situatie:In anul 1968 am cumparat o casa cu un teren aferent in suprafata de 1600 m2.

In 1973 am fost deposedat abuziv de catre gospodaria partidului comunist, de o suprafata de 800m2.
In anul 2000 am dat in judecata societatea care ocupa acest teren si am castigat.Hotararea a ramas definitiva si irevocabila si am fost pus in posesie.Trebuie sa mentinonez ca, evident,de-a lungul procesului,s-a cerut o expertiza a terenului in litigiu,a venit un expert care a intocmit un dosar cu o schita si vecinatati etc...
Am fost pus in posesie in urma executarii silite , exact pe amplasamentul rezultat din schita expusa de expert.
Poate ca e important:Chiar si azi exista aceiasi stalpisori metalici pusi de fata cu executorul.

Iarasi important.Vecinii mei care au fost si ei deposedati abuziv de pamant in vremea dictaturii comuniste, si-au revendicat si ei terenurile si le-au castigat, astfel ca, azi, intre proprietatea mea si proprietatea societatii comerciale respective exista inca doua proprietati.Adica,nu mai am niciun fel de vecinatate cu aceasta societate.

Problema apare abia acum, in 2008, cand societatea respectiva ma cheama in instanta revendicand o suprafata de 200 m2, de teren din terenul de 800 de m2. castigat de mine anterior.

M-am gandit ca nu este nicio problema, pentru ca ne mai judecasem pe acest lucru o data.Dar masurand eu terenul am observat ca intr-adevar detin cu 200 m2 mai mult teren decat am in actul de vanzare cumparare,dar sunt situat pe acelasi amplasament pe care am fost si in 1968 cand am cumparat terenul si dupa punerea in posesie in urma procesului meu de revendicare intentat acestei societati comerciale.

Practic ocup acelasi amplasament,am aceiasi vecini,dar am teren mai mult.E clar ca in actul de vanzare cumparare a fost trecut mai putin teren decat in realitate.Probabil datorita evidentei vecinatatilor,strazi garduri de beton etc,nici expertul trimis de instanta , nu a sesizat acest lucru.

De altminteri nici eu nu am sesizat. acest lucru decat acum, cu situatia litigioasa nou creata.

Societatea comerciala a facut rost de un titlu de proprietate in anul 2004 pe acest teren.Certificat de atestare a dreptului de proprietate, emis de Ministerul Agriculturii.Ei nu mai sunt insa vecini cu mine si nu au acces la acest teren.Vecinii mei actuali nu au pretentii legate de vecinatati, respectiv de aceasta bucata de teren.

Eu ma aflu acum in situatia de a ocupa acelasi teren pe care l-am cumparat in anul 1968(dar care nu figura in intregime in acte),pe care am fost pus in posesie in urma unei actiuni de revendicare in anul 2000, dar pentru care a facut rost de un act de proprietate cineva care nu este vecin cu mine si nu are acces la teren.

In acest proces in care sunt parat, am fost reprezentat in instanta de un avocat care a invocat exceptia de lucru judecat.Instanta a respins aceasta exceptie si procesul se deruleaza mai departe pe fond.

Ce sanse am in acest proces?

Conteaza ca actele mele de proprietate sunt mai vechi?
Se poate invoca uzucapiunea si ocupatiunea.Pot sa-mi dau in judecata vacinii pentru a stabili vecinatatile,..dar ce sens ar avea cand pretentii are cineva aflat la doua vecinatati distanta...?

Daca societatea respectiva castiga procesul si terenul, evident,pot sa ma oblige cumva, sa le fac cale de acces?De fapt nu inteleg ce urmaresc cu aceasta revendicare.Ma ingrijoreaza ideea aceasta de "Cui al lui Pepelea".