Evacuare din apartament ocupat abuziv

Am urmatoarea problema. Am inchiriat un apartament sotului unei familii, fiind despartit in fapt de sotie., contractul fiind incheiat numai sotului. In niste imprejurari cam neclare, sotia a avut acces la cheia de intrare in apartament, si in lipsa sotului a intrat, a schimbat incuietoarea iar acum ocupa apartamentul, fara acceptul prprietarului si in plus nu a achitat nici o chirie si este restanta la plata intretinerii timp de cateva luni. Ce modalitati legale, ce pasi trebuie facuti, pentru evacuarea acesteia din apartament si totodata de actionare in justitie pentru sanctionarea buzului. Am dori sfaturile necesare pentru a nu ne trezi in situatia „ hotului de pagubas”. Va multumesc.