am nevoie de o parere

ceva timp in urma am vandut un teren extravilan in suprafata de 400 mp .la momentul antecontractului de vanzare aveam in derulare un puz si avize ptr trecerea terenului in intravilan in interes propriu si personal, fara ca acest fapt sa faca obiectul contractului de vanzare final, si fara sa am un angajament scris sau verbal cu promitentul cumparator ptr definitivarea acestui puz.la data semnarii actului notarial , nu am avut cunostinta ca a fost emis un aviz de la raja cu 5 zile mai devreme decat semnarea actului notarial, prin care se arata ca exista o conducta de apa care afecteaza respectivul teren.acest aviz a fost ridicat , ca si celelalte de trebuinta ,de o persoana angajata care ni le a adus dupa ceva vreme, respectiv saptamini.persoana care a achizitionat acel teren a intentionat sa faca o constructie pe terenul respectiv, moment la care a aflat de acea conducta, motiv ptr care a facut plingere penala ptr inselaciune, si in momentul de fata organele de politie si parchet au dispus inceperea urmaririi penale ptr noi ca vanzatori.intrebare:este o cauza penala ce se intampla, sau este abuz ?noi am incercat sa ne intilnim cu acei cumparatori si am vrut sa le dam banii inapoi dar ei s au ridicat cu pretentii exagerate .