Act vinzare-cumparare apartament.

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

Act vinzare-cumparare apartament.

Utilizator 17:48, 23 Decembrie 2008

Buna ziua,

Imi cer scuze daca am ales gresit categoria de postare, dar aceasta mi s-a parut cea mai apropriata de problema mea.

Parintii mei vor sa faca un act de vinzare-cumparare al apartamentului unde locuiesc actualmente, sa-l treaca de pe numele lor pe numele meu. Apartamentul este localizat in Bacau. Eu nu locuiesc in Romania.
Am citeva intrebari:
1. Care este procedura legala pe care ei si eu trebuie sa o umam ?
2. Cost estimativ ?
3. Ce acte trebuiesc din partea lor ?
4. Ce acte trebuiesc din partea mea ? Mentionez ca eu nu mai detin buletin ci numai pasaport romanesc.
5. Eu trebuie neaparat sa fiu prezent in Romania pentru incheierea tranzactiei sau se poate folosi fax sau semnatura electronica prin computer ?

Multumesc anticipat.

12 mesaje

8013 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:15, 12 Octombrie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cer sfaturi cumparare apartament! care sunt obligatiile mele de cumparator la achizitionarea unui apartament? cer consiliere in legatura cu tot ce ar trebui sa stie un cumparator la ... (vezi toată discuția)

Ct costa si ce acte trebuie pt o donatie ? Cat costa si ce acte trebuie pt o donarea unei case de la parintii pt rude gr I (fiica + ginere) ? Se poate face aceasta operatiune in perioada sarbatorilor ... (vezi toată discuția)

Modificare date carte funciara Buna ziua. As vrea sa stiu daca pentru un bun imobil dobandit inaintea casatoriei de sotie, este obligatorie (sau recomandata) modificarea numelui ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2008-12-23 18:00:22

Actul de vanzare cumparare al apartamentului se incheie in forma autentica , la notar.
Astfel , e suficient ca ambele parti contractante sa-si exprime acordul de vointa in vederea incheierii acestui contract.

Parintii au nevoie de titlul de proprietate , sau de orice alt inscris care sa ateste dreptul de proprietate al lor .
Pt incheierea a unei alte persoane decat dvs a contractului de vanzare cumparare este nevoie de un mandat special , intrucat suntem in prezenta unui act de dispozitie...

Astfel , dvs , in calitate de mandant , puteti delega o terta persoana , numita mandatar , sa incheie , in temeiul unui mandat special , contractul de vanzare cumparare.

Din punctul meu de vedere , in acest caz nu poate fi folosit faxul sau semnatura electronica...

ContSters42967 Utilizator · Answer 2 · 2008-12-23 22:27:57

quiety a scris:

Buna ziua,

1. Care este procedura legala pe care ei si eu trebuie sa o umam ?

Cum a specificat si Ioana
Actul de vanzare cumparare al apartamentului se incheie in forma autentica , la notar.
Astfel , e suficient ca ambele parti contractante sa-si exprime acordul de vointa in vederea incheierii acestui contract.

2. Cost estimativ ??

In functie de valoarea apartamentului.

3. Ce acte trebuiesc din partea lor ?

Actele apartamentului. si CI.

4. Ce acte trebuiesc din partea mea ? Mentionez ca eu nu mai detin buletin ci numai pasaport romanesc.?

Se poate si cu pasaportul, notarul accepta si acest document.

5. Eu trebuie neaparat sa fiu prezent in Romania pentru incheierea tranzactiei ...........??

Da...Da......Da...:wave:

quiety Utilizator · Answer 3 · 2008-12-24 04:54:48

2. Cost estimativ ??
In functie de valoarea apartamentului.

Valoarea apartamentului este de aprox. 50,000 Euro.

CI = Carte de Identitate ?

Multumesc frumos pentru raspunsuri.

ContSters42967 Utilizator · Answer 4 · 2008-12-24 23:57:27

Utilizator 23:57, 24 Decembrie 2008

Cu multa placere.

CI = Carte de Identitate ?

da

Cornel Vasile Consilier juridic · Answer 5 · 2008-12-25 11:23:35

La o valoare a apartamentului de 50000 Euro, taxele sunt:
a) daca apartamentul este dobandit intr-un termen de pana la 3 ani
Curs valutar: 1 EUR = 3,96 RON Pret vanzare: 198.245,00 RON
739,69 EUR Onorariul notarului (incl. TVA) platit de catre Cumparator 2.932,80 RON
1.500,00 EUR IMPOZIT platit de catre Vanzator 5.947,35 RON

b) daca apartamentul este dobandit intr-un termen de peste 3 ani
Curs valutar: 1 EUR = 3,96 RON Pret vanzare: 198.245,00 RON
739,69 EUR Onorariul notarului (incl. TVA) platit de catre Cumparator 2.932,80 RON
1.000,00 EUR IMPOZIT platit de catre Vanzator 3.964,90 RON