ajutor vanzare cumparare ne finalizata

Question

Discuție deschisă în Executare silită

ajutor vanzare cumparare ne finalizata

Utilizator 03:33, 29 Decembrie 2008

am facut o promisiune de cumparare la o casa in bucuresti si am platit avans in octombrie trebuia sa facem actele definitive notara a specificat ca pana in data de 1 octombrie propietarul sa termine cu toate actele .cadastru .etc dar asta nu sa intamplat nici pana in momentul de fata eu ma bazam pe un credit dar acuma nuse mai poate lua asa de usor credite clauze sa pus in felul urmator.daca contractul de vanzare cumparare nu se face din vina unei parti aceasta sa plateasca 10% din avansul luat sau dat vanzatorul acuma refuza sa imi dea avansul pe motiv ca nu are banii si sa astept sa gaseasca alt cumparator avansul este destul de consistent cum pot sa procedez la executare

6 mesaje

967 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:25, 30 Decembrie 2008

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontact de vanzare cumparea Buna. Am si eu o intrebare: a mai avut cineva o actiune prin care vanzatorul sa fie obligat la plata dublului avansului dat de cumparator ca sanctiune a ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare-cumparare nerespectat? Buna ziua. Se doreste vanzarea unei case cu terenul aferent. In fata notarului se constata ca sunt probleme privind intabularea terenului. Se ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare-cumparare apartament Buna ziua, Expun pe scurt situatia actuala: antecontractul expira la 30.05.2010 si aparatamentul nu este finalizat(si nici nu sunt sanse de finalizare pana ... (vezi toată discuția)

Dan Top Avocat · Answer 1 · 2008-12-29 03:54:34

Pentru a porni executarea aveti nevoie de un titlu executoriu, iar daca antecontractul nu constituie un asemenea titlu prin el insusi va trebui sa introdcueti o actiune in justitie pentru repunerea partilor in situatia anterioara urmind ca sa va restituie avansul si eventuale daune pentru intirziere.

Constantin Adrian Marinescu Avocat · Answer 2 · 2008-12-29 07:08:26

Ca si predecesorul meu, va recomand promovarea unei actiuni in instanta pentru recuperarea banilo,r dati cu titlu de avans mai ales ca, nefinalizarea contractului de vanzare-cumparare nu vi se datoreaza dvs ci exclusiv vanzatorului care, nu a prefectat toate actele necesare incheierii contractului de vanzare-cumparare.

Av. Marinescu Adrian

ContSters54906 Utilizator · Answer 3 · 2008-12-29 16:41:46

Ati facut antecontract la notar, ati achitat un avans, iar in clauzele contractuale se stipuleaza ca in caz de nefinalizare a contractului din vina uneia din parti cealalta parte este indreptatita sa primeasca 10 % din avans?!? Adica, ipotetic vorbind, dvs ne spuneti ca daca ati dat 10.000 Euro avans in cazul de fata mai primiti doar 1000 de euro inapoi ?
:tooth: Eu sper ca nu am inteles eu bine datele problemei si ca in realitate altfel stau lucrurile. Daca ati incheiat antecontractul la notar, cu formele impuse de lege, acesta este executoriu de drept, deci adresati-va unui executor judecatoresc. Succes

cristimarian Utilizator · Answer 4 · 2008-12-30 06:56:09

contractul este facut la notar este cu titlu executor si clauza este urmatoarea se pierde doar 10% din avans sau se da +10% din avans vreau sava intreb urmatoarele lucruri vanzatorul are niste rude avocati credeti ca poate sa ma amine sa o lungeasca sau se scoate la licitatie bunul?
alt aspect pretul imobolului cine il stabileste si daca nu se gaseste un cumparator se scade pretul sau cum se procedeaza

ContSters54906 Utilizator · Answer 5 · 2008-12-30 17:25:33

Daca vrea sa tergiverseze lucrurile o poate face insa nu la nesfarsit. In cazul in care nu vă restituie banii + cei 10 % de bunăvoie potrivit clauzelor contractuale, se poate demara procedura executării silite împotriva acestuia si, aici ar putea sa facă ceva jonglerii însă nu cred sa aiba şanse prea mari sa tragă mult de timp. Depinde doar de cat de băţos vă tineţi. Angajaţi-vă un avocat şi vă cresc şansele de a rezolva mai repede problema.
Succes,
Av. Adrian Posdarie