Solicit lamuriri - prima casa

Buna ziua! Sunt coproprietarul unei case cu terenul aferent in cote de 1/2 cu sora mea, fiica ei casatorita, doreste sa etajeze constructia actuala,cu un credit "prima casa", va rog sa ma lamuriti: 1). in ce conditii pot ei sa construiasca si pe suprafata proprietatii mele, ei mi-au cerut un acord verbal:
2)ce riscuri presupune acest credit in caz de neplata:
3) casa si terenul fiind in proprietatea mea si a surorii mele, este suficient un acord verbal pentru a accesa un credit si a construi;
4).in proprietatea cui va intra etajul care vor sa il construiasca. Nu stiu daca am reusit sa ma fac inteles. Va multumesc in eventualitatea unui raspuns care sa ma lumineze.