iesire din indiviziune

O copie dupa certificatul de mostenitor puteti obtine de la Cabinetul Notarial care a emis acest certificat, sau daca acest cabinet nu mai exista la Arhiva Teritoriala a Uniunii Notarilor. Pentru a iesi din indiviziune este nevoie, fie de o intelegere amiabila cu ceilalti mostenitori care sa-i ofere o suma de bani echivalenta cu valoarea partii din apartament(sulta), fie printr-o actiune in justitie. Nu cred ca isi poate vinde partea sa din apartament, pentru ca , fizic, lucrul acesta nu este posibil.

Pentru iesirea din indiviziune se promoveaza o actiune in instanta, actiune prin care se stabileste valoarea apartamentului si suma de bani ce se cuvine tatalui dvs. Exista posibilitatea ca unul din frati sa doreasca sa -i fie atribuit ap. in natura situatie in care va trebui ca el sa acopere din surse proprii cotele celorlalti 2 frati.Daca nu, sentinta instantei dupa ce va ramane definitiva si irevocabila se va investi cu formula executorie si apartamentul se va vinde la licitatie publica.

Daca exista rol fiscal, atunci cu siguranta s-a inscris pentru el cu certificatul de mostenitor - prin urmare o copie a lui ar putea-o gasi acolo (unde e rolul).
Sau cum v-a sugerat d-l Nistea mai sus.

El isi poate vinde partea lui, dar cine i-o cumpara? Efectul fiind: cumparatorul ramane in indiviziune cu ceilalti 2 frati si trebuie sa rezolve el problema.

Mai simplu e sa nu mai iasa din indiviziune (o actiune in plus, inutila daca nimeni dintre frati nu vrea apartamentul), sa gaseasca cumparator si sa-si ia fiecare partea, cf cotelor din certif de mostenitor. Notarul care face vanzarea/cumpararea va avea grija ca lucrurile sa se perfecteze corect (sper).

Buna ziua

Va multumesc pentru raspunsuri.
Ar trebui sa intru in detaliile problemei.
Unul din frati nu doreste sa vanda nici sa inchirieze apartamentul. Tatal meu doreste sa 'iasa' din indiviziune. Pentru ca de cativa ani plateste impozit si NU deneficiaza de bun (apartament). Sugerati vreo posibilitate ? Multumesc.

Buna ziua,

Revin cu informatii despre acest caz [ iesire din indiviziune]

Urmare a discutiei cu fratii tatalui am inteles ca acestia nu doresc sa cumpere partea celuilalt, prefer sa ramana in acesta situatie mai mult decat ciudata. Fratii agreeaza sa plateasca impozit la stat fara sa beneficieze niciunul de apartament [ care este gol] - situatie care se mentine de ani buni.

Chiar nu exista nici o solutie de a iesi din aceasta indiviziune ? Mediere ?

Multumesc