Solutie impartirea drepturilor si obligatiilor pentru un credit

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Solutie impartirea drepturilor si obligatiilor pentru un credit

Utilizator 00:43, 15 Iunie 2012

Buna ziua!

Eu, X, am contractat un credit in 2008 fiind codebitor intr-un credit ipotecar in care imprumutatul este Y. Am achizitionat un imobil impreuna cu Y, imobil care valoreaza acum mai putin de 50% din valoarea creditului.

As dori sa stiu daca exista posibilitatea de a imparti drepturile si obligatiile contractului de credit in mod egal. Adica in cazul in care Y nu mai plateste partea sa de rata (50% - agreata verbal), banca sa nu ma execute silit si pe mine.

Exista posibilitatea ca Y sa plece din tara, sa nu mai vrea, sa nu mai aiba de unde plati iar in acest caz, conform contractului, banca poate executa pe oricine pentru stingerea datoriei.

Tin sa mentionez ca e vorba de un credit destul de mare cu o rata destul de mare pe care nici X, nici Y nu ar putea sa o plateasca integral in fiecare luna.

Ce posibilitati exista pentru a imparti aceste drepturi si obligatii?

Scenariul pe care as vrea sa il obtin este ca X si Y sa detina fiecare 50% din imobil si din credit astfel incat fiecare sa plateasca partea sa fara implicatii pentru celalat in caz de neplata. Poate impartirea in doua credite identice?

Un acord cu banca este foarte putin posibil.

Exista solutii pentru astfel de probleme?

Multumesc anticipat!

3 mesaje

283 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:41, 15 Iunie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Rata credit x si y sunt in divort. in timpul casatoriei au luat un credit de nevoi personale, iar banii i-au investit in totalitate in locuinta comuna. x locuieste in acea ... (vezi toată discuția)

Executare silita Buna seara, as dori sa stiu cum se poate efectua o executare silita , in cazul in care imobilul se afla in coproprietate, este ipotecat de rang I in favoarea ... (vezi toată discuția)

Intrebare dificila Buna ziua, As dori sa va relatez urmatoarea situatie: X este casatorit cu Y. Impreuna cumpara un apartament la pretul de 35 mii euro cu credit in ... (vezi toată discuția)

horeabortan Utilizator · Answer 1 · 2012-06-15 01:28:14

Din pacate solutii juridice nu prea exista pentru acest caz. Intelegerile verbale dintre dintre X si Y nu sunt opozabile bancii. In momentul in care banca nu va mai primi ratele, va porni executarea silita si va executa pe rand. Va porni impotriva imprumutatului si, vazand ca nu are ce sa execute, se va indrepta impotriva garantului.
Creditul nu poate fi "rupt" in doua. In situatia spusa de dvs, cum credeti ca s-ar face executarea silita? Banca ar executa silit 1/2 din apartament? Nu prea vad nici ce actiune in justitie ati putea face. Un partaj judiciar ar presupune si aducerea bancii, careia i s-ar cere acordul. Ori daca nu puteti rezolva amiabil fara litigiu, care credeti ca va fi pozitia bancii?
Puteti vizita si un avocat specializat, care sa va sfatuiasca in concret dupa citirea actelor, insa nu cred ca va gasi vreo solutie.

radu1984 Utilizator · Answer 2 · 2012-06-15 14:41:47

Caut o solutie care m-ar putea proteja mai mult decat cea actuala. Daca Y nu mai plateste si Banca vrea sa execute imobilul ipotecat, atunci o poate face insa va lua 50% din banii obtinuti si va stinge din datoria lui Y iar restul de 50% ori sa ii vireze lui X, ori sa stinga din datoria lui X, insa sa nu se indrepte si spre executarea restului bunurilor lui X, intrucat X este bun platnic.

Deci orice varianta este binevenita atata timp cat este mai putin riscanta decat actuala, care inseamna sa ramai in fundul gol in fata bancii din cauza celuilalt.

X si Y nu au niciun grad de rudenie, insa ma intreb daca exista un fel de partaj sau ceva asemanator... orice!