Modalitate de incheiere a contractului de vanzare cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Modalitate de incheiere a contractului de vanzare cumparare

Utilizator 18:39, 16 Iunie 2012

Buna ziua !
Asi vrea sa ma ajutati cu o informatie va rog.
Eu intentionez sa cumpar 15000 mp teren extravilan impreuna cu un amic, ambii casatoriti cu cate un copil.
Daca noi cumparam acel imobil Claudiu si Marius, in Contractul de Vanzare Cumparare ce se va scrie cu cate o cota de cate 1/2 fiecare ? casatoriti sau nu cum ?
Daca unul din noi moare sau ceve ce se intampla ? pui si raul inainte.
Se poate trece in contract fara sotii adica sa fie cumva dobandit fara a avea dreptul sotiile ca bun comun in devalmasie in timpul casatojriei, deoarece noi acolo intentionam sa construim ceva.

Si inca o chestiune, daca se vrea sa se construiasaca doua cladiri de catre unul din noi fara ca celalalt sa contribuie cu ceva se poate, daca terenul este in cota de 1/2 de exemplu pentru fiecare ?

Va multumesc pentru raspuns

Răspunde Citează

4 mesaje

574 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:45, 17 Iunie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Casatorie - bunuri proprii si comune in casatorie Buna ziua. In situatia in care o viitoare sotie detine inainte de casatorie o suma importanta de bani in banca sau o casa achizitionata inainte de ... (vezi toată discuția)

Contract sau act notarial Buna ziua, Sunt casatorita si doresc sa realizez un contract, sau un act notarial, prin care sotul renunta la toate bunurile mobile si imobile in caz de ... (vezi toată discuția)

Bună ziua! suntem în aceeași casa, insa de 8 ani suntem separați ... Bună ziua! Suntem în aceeași casa, insa de 8 ani suntem separați in fapt. Între timp, el și a construit o casa iar eu am achiziționat un ... (vezi toată discuția)

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 1 · 2012-06-16 18:50:29

Imobilul astfel achizitionat va fi dobandit in cote parti egale, in coproprietate.

Fiind dobandit in timpul casatoriei va avea statutul de bun comun. In contract se va trece faptul ca sunteti casatoriti obligatoriu, nu aveti ce face in acest sens.

Bunul astfel achizitionat va face parte din codevalmasia sotilor, cu exceptia situatiei in care vi se aplica regimul matrimonial al separatiei de bunuri.

Pentru a se aplica acest regim sotii ar trebui sa renunte la comunitatea legala si sa stabileasca ca regim separatia de bunuri.

romeoproiectare Utilizator · Answer 2 · 2012-06-16 18:53:40

Va rog lamuritima cu :

Ce inseamna regimul matrimonial al separatiei de bunuri.

Pentru a se aplica acest regim sotii ar trebui sa renunte la comunitatea legala si sa stabileasca ca regim separatia de bunuri.

Cat priveste constructiile pe care intentionez sa le realizez ? ce parere aveti ?
Va multumesc mult

MARTA SIMONA PETRE Avocat · Answer 3 · 2012-06-17 11:45:18

:offtopic:Interventie moderator.
Am rugamintea sa continuati discutia aici si sa nu mai deschideti un nou topic pe aceeasi tema ( pct.3.3 din Regulament).
Multumesc pentru intelegere.
romeoproiectare a scris:

Buna ziua !
Asi vrea sa ma ajutati cu o informatie va rog.
Eu intentionez sa cumpar 15000 mp teren extravilan impreuna cu un amic, ambii casatoriti cu cate un copil.
Daca noi cumparam acel imobil Claudiu si Marius, in Contractul de Vanzare Cumparare ce se va scrie cu cate o cota de cate 1/2 fiecare ? casatoriti sau nu cum ?
Daca unul din noi moare sau ceve ce se intampla ? pui si raul inainte.
Se poate trece in contract fara sotii adica sa fie cumva dobandit fara a avea dreptul sotiile ca bun comun in devalmasie in timpul casatojriei, deoarece noi acolo intentionam sa construim ceva.
Si inca o chestiune, daca se vrea sa se construiasaca doua cladiri de catre unul din noi fara ca celalalt sa contribuie cu ceva se poate, daca terenul este in cota de 1/2 de exemplu pentru fiecare ?
Va multumesc pentru raspuns

lucian huzum a scris:

Aspectele cu privire la intocmirea actului de vanzare - cumparare le puteti stabilit cu notarul public la care se va incheia actul. Se pot edifica cladiri pe o proprietate comuna, insa cel mai bine este sa stabiliti de la inceput in ce conditii pentru ca mai tarziu sa nu aveti discutii in contradictoriu.

Alex_Munteanu a scris:

Pentru ca sotiile sa nu aiba drept asupra terenului, va trebui sa incheiati o conventie matimoniala la notar prin care sa schimbati regimul matrimonial.

In contract se va trece ceva de genul:
Claudiu Nume, casatorit cu Prenume Nume, domiciliat in ......

Si ulterior, dupa paragraful cu datele cumparatorului, daca nu schimbati regimul matrimonial va aparea ceva de genul:
Bunul dobandit de cumparator este bun comun cu sotia Prenume Nume conf. art. xx din Codul Civil.