Teren ocupat ilegal de romi...

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Teren ocupat ilegal de romi...

Utilizator 12:35, 4 Ianuarie 2009

Teren de aprox. 6000m2, intravilan, in afara Bucurestiului!
In conditiile in care am putea gasi un cumparator interesat de acest teren care este procedura de evacuare a romilor?
Exista riscul ca dupa o anumita perioada de timp romi sa dobandeasca in mod legal acel teren? Daca da, ce ar trebui facut pentru a evita aceasta situatie?
Si in final... este cineva interesat sa se ocupe de aceasta situatie pentru un % (negociabil) din suma neta castigata de beneficiar dupa vanzarea terenului?

Răspunde Citează

4 mesaje

970 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 18:06, 9 Ianuarie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Revin in atentia d-voastra cu aceeasi problema....teren detinut fara acte... Buna ziua, Am un teren pe care familia mea in detine fara acte de proprietate de mai bine de 40 ani si pentru care platim tot de atatia ani impozite si taxe ... (vezi toată discuția)

Plata impozitului pentru teren detinut fara acte de proprietate Buna seara! Detin din 1970 suprafata de teren de 1200 mp., act de proprietate am doar pentru 1000 mp, pentru care am platit mpozit, Pentru diferenta de 200 mp ... (vezi toată discuția)

Uzucapiunea pe cale de exceptie Am introdus o actiune in revendicare, si paratul locuieste de peste 30 de ani pe terenul meu. Exista posibilitatea sa invoce in aparare uzucapiunea pe cale de ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2009-01-04 13:51:31

Daca acest romi exercita o posesie abuziva asupra terenului , atunci proprietarul terenului poate introduce o actiune in revendicare.
(eventual a actiunii in evacuare- daca sunt intrunite cerintele legale pt a fi introdusa aceasta actiune pe cale dreptului comun sau pe cale de ordonanta presedintiala)
(masura care se judecata de urgenta si cu precadere , vremelnica , presupune neprejudecarea fondului )
Exista posibilitatea ca romii sa dobandeasca dreptul de proprietate in urma posiei de lunga durata (posesie de 30 de ani , de buna /rea credinta), -uzucapiune.
Sau , daca exista un just titlu , in urma uzucapiunii de 10 -20 de ani.(posesia fiind de buna credinta)

totusi , in speta se impune actiunea in revendicare deoarece este introdusa de catre proprietar impotriva posesorului neproprietar , in vederea redobandirii dreptului de proprietate .
In schimb cea in evacuare presupune existenta unui contract de locatiune.

nu ramaneti in pasivitate : va puteti restabili dreptul de proprietate in urma demersurilor amintite de mine mai sus , apelati la un avocat.

Florian Turlete Avocat · Answer 2 · 2009-01-05 11:40:46

Cred ca este o practica pentru ca mai cunosc asemenea cazuri cunosc persoane care se chinuie de 5 ani sa-i evacueze si nu reusesc pentru ca identifica persoanele obtine hot. de evacuare si cand merge cu Executorul Judecatoresc sunt altii si iara alt proces cu noii musafiri. Cu privire la procentul oferit de dumneavoastra serviciile avocatiale nu sunt platite pentru un anumit rezultat, sunt alti care iau procente pentru evacuare in aceasta speta.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2009-01-09 18:06:04

Da, e aiurea treaba.
Daca apar altii dupa ce se termina procesul si evacuarea nu mai terminati niciodata cu ei.
Ar trebui sa imprejmuiti cu gard acolo si sa puneti niste caini care sa pazeasca interiorul.Sa angajati paznic.
Cam asa vad eu treaba.

In acest fel dupa ce ii evacuati pe acestia altii nu vor mai aparea.Dar va costa ceva bani toate acestea.
Puteti vinde terenul cu rromi pe el dar pierdeti la bani si se descurca cumparatorul cu ei daca nu va permiteti financiar imprejmuirea si paza.

Ar merge sa incercati sa angajati un avocat pentru a se ocupa si de aspectele penale.Oricum va fi greu cu rromii.

avocat Claudiu Lascoschi