Contract de comodat

Din ceea ce ati relatat se intelege ca in prezent Dvs. aveti incheiat un contract de comodat intre proprietar si societate, cu perioada de valabilitate de 1 an, si un contract de inchiriere intre proprietar si Dvs. persoana fizica, cu perioada de valabilitate de ____????.
1. Nu inteleg justificarea proprietarului de a nu face contract de inchiriere cu societatea (singura care-mi vine in minte este refuzul lui de a inregistra contractul la finante)
2. In baza contractului de comodat, Dvs. puteati sa va obtineti autorizarea pentru desfasurarea activitatii in locatia respectiva.
3. In situatia in care Dvs. ati plecat din spatiu fara sa notificati proprietarul despre denuntarea unilaterala a contractului, sunteti bun de plata in continuare, pana la implinirea termenului contractual.
Cel mai bine ar fi sa notificati proprietarului incetarea ambelor contracte de inchiriere si sa radiati punctul de lucru din imobilul respectiv inregistrat la ORC (oricum va trebui sa o faceti la implinirea termenului de 1 an).

Ca raspuns la ultima Dvs. intrebare, exista posibilitatea de a incheia contract de subinchiriere intre Dvs. persoana fizica, in calitate de sublocatar, si societatea Dvs., in calitate de sublocator, pentru perioada pentru care ati achitat chiria si cu conditia ca proprietarul sa nu se opuna acestei subinchirieri.
Dezavantajul este ca Dvs. persoana fizica ar trebui sa declarati la finante obtinerea de venituri din cedarea folosintei bunurilor inchiriate si sa achitati impozitul aferent de 16%.

Buna ziua,
In primul rand multumesc pentru raspuns, in al doilea imi cer scuze ca nu m-am exprimat destul de clar, am tastat de pe un telef. mobil in graba.
Exista doar un contract de comodat intre societatea constituita de mine si propietarul punctului de lucru, nu exista contract de inchiriere intre mine si el, sau societatea mea si el. Deci in contractul de comodat se specifica ca el imi acorda spre utilizare in mod gratuit timp de 1 an de zile spatiul mentionat, iar la clauze scrie "...sa inceteze inainte de termen dar numai dupa o notificare cu cel putin 60 zile inainte de data la care sa convenit incetarea contractului" Eu am plecat din punctul de lucru dar conform contractului de comodat spatiul mi s-a acordat in mod gratuit..(nu l-am putut inregistra la primarie pentru ca nu puteam justifica chiria pe care i-am platit-o pe trei luni si pe care urma sa o platesc in continuare.)

1. Pentru decontarea cheltuielilor cu chiria pe societate, ramane valabila solutia pe care v-am dat-o.
2. Trebuie sa faceti deosebire intre contractul de comodat (valabil) si contractul de inchiriere (vorbe)
3. In cazul in care Dvs. nu mai utilizati efectiv spatiul in cauza, cel mai bine ar fi sa rezolvati lucrurile de pe acum, sa incetati de comun acord cu proprietarul contractul de comodat si sa predati spatiul proprietarului. Pentru aceasta trebuie sa discutati cu proprietarul spatiului iar in cazul in care acesta nu este de acord sa incetati contractul "la zi", procedati la intocmirea unei notificari in conditiile stipulate in contract (oricum nu veti mai achitati nici o suma de bani intrucat Dvs. aveti valabil un contract de comodat, nu unul de inchiriere)
Alte sume de bani nu sunteti obligat sa achitati catre proprietar intrucat nu exista nici un contract de inchiriere a spatiului in cauza care sa justifice plata acestora.