ordinea de stingere a datorilor la asociatiile de proprietari

OUG nr 24/2011
ART. 1
Prezenta ordonanta reglementeaza activitatea de evaluare, precum si modalitatea de organizare si functionare a profesiei de evaluator autorizat.

Norma mentionata de dvs se refera strict la organizarea si functionarea profesiei de evaluator autorizat,respectiv nu prevede dispozitii aplicabile recuperarrii debitelor inregistrate in cadrul asociatiilor de proprietari
Independent de vointa proprietarului de a achita initial debitul principal si ulterior penalitatile aplicate succesiv si cronologic la sumele neachitate in termenul stabilit,asociatia de proprietari are obligatia sa perceapa orice suma din partea restantierului,suma urmand sa acopre restanta cea mai veche si penalitatile aplicate acesteia

Se achita atat din restanta cat si din penalizari, in ordine cronologica, acel proprietar vrea sa achite intai toata restanta pentru ca nu se pot calcula penalizari la penalizari.

Daca restantierul este de buna credinta si vrea sa achite mai intai restantele si apoi penalizarile cu scopul de a nu i se mai calcula penalizari eu as sugera una din urmatoarele solutii:
- Presedintele asociatiei sa accepte incasarea imediat si in totalitate a restantelor (fara penalizari) cu conditia ca restantierul sa-si ia un angajament scris si semnat atat de sot cat si de sotie ca va achita penalizarile in suma de xxx lei in 5-10 rate astfel: X lei la data de..., Y lei la data de...
- Presedintele asociatiei sa accepte un angajament de plata si esalonare semnat de restantier, prin care acesta se obliga sa achite acum, imediat suma de... (tot atat cat ar fi platit si mai sus) care va fi impartita atat pe restante cat si pe penalizari, iar asociatia nu mai calculeaza penalizari (ingheata penalizarile), atat timp cat restantierul plateste fara intarziere la termene stabilite prin angajament, suma impartindu-se de fiecare data atat la restante cat si la penalizari.

In ambele variante restantierul va plati aceeasi suma, fara sa-i mai creasca penalizarile.
In ambele variante asociatia are o garantie ca va incasa, si-o dovada in plus in cazul cand se va ajunge in instanta.

Imi cer scuze aveti dreptateOUG 24/2012 este corect dar se refera strict la datorii fiscale, datoriile catre asociatiile de proprietari nu sunt fiscale.Va multumesc pentru raspuns

Buna tuturor, referitor la acest subiect, care este norma legala ce reglementează încasarea restantelor/penalizărilor în ordine cronologica și nu după voință proprietarului.
As dori sa impun încasarea corecta la noi în asociație, și o trimitere la lege este cel mai bun argument. La noi avem mai multi proprietari care sunt la zi dar lasă codite la penalizări, dacă tot nu se poate aplica penalizare la penalizare, de ce sa nu profite cetățeanul :) (somațiile și discuțiile ii lasă rece, iar pana la judecata mai este)