Dreptul unui fost concubin (a carui nume nu apare in nici un act) asupra unui imobil deja vandut

pericolul te pandeste la tot pasul..
in ceea ce priveste riscul introducerii si solutionarii cu succes a unei actiuni promovate de concubin:
[1] aceasta nu poate fi in revendicare,
[2] iar pentru motiv ca nu apare in scripte precum sustineti (desi ma indoiesc ca din toate imbunatatirile aduse vreme de 18 ani, nu are macar o factura doua pe numele lui), va putea face proba creantelor sale numai pe taram factual, cu orice mijloace de proba.
[3] este necesar sa aveti chitanta (de mana, macar) prin care concubinul recunoaste ca a primit suma de 30% platita de noul proprietar, care devine de buna-credinta o data cu predarea cheilor de catre fostul, in urma incheierii contractului la notar si inscrierii in CF.
[4] justificarea diferentei de 20% va trebui probata in instanta, dar aceasta nu afecteaza dreptul noului proprietar de a intra in posesie utila si linistita a imobilului cumparat;
...fortuna vis

>Situatie - Cumparatorul X, de buna credinta, achizitioneaza de la vanzatoarea Y, necasatorita, unic proprietar, o casa.
>Aceasta este actualmente despartita de fostul concubin care, timp de 18 ani, a investit bani si munca in respectiva casa fara ca numele sau sa apara in vreun act.
>El afla de vanzarea casei (are domiciliul in respectiva casa) si contacteaza vanzatoarea care ii da 30% din suma. El considera ca i se cuvine 50% din suma si incep problemele.
>Contacteaza actualul proprietar (data evacuarii casei, conform contractului, este 15 decembrie, ac) si chiar il da in judecata cerand 1/2 din casa si anularea contractului de vanzare-cumparare.
>Proprietarul actual a trimis de pe acum o somatie (eliberarea casei, repet, e prevazuta pt data de 15 dec).
>Am inteles ca proprietarul actual, pt a scapa din nebunia aceasta, ar trebui sa faca o intampinare prin care sa ateste ca a fost cumparator de buna credinta si sa fie scos din aceasta problema ce o priveste pe fosta proprietara si pe al sau fost concubin.
>Exista vreun pericol pt actualul proprietar care s-a trezit, dupa achizitionarea casei, cu acest individ cu pretentii pe cap ?
>Va multumesc anticipat.
>



Cred ca onoratul antevorbitor face anumite erori fundamentale si jongleaza aiurea cu institutia imbogatirii fara just temei.
Pentru inceput as dori sa subliniez ca nu poate fi vorba de o imbogatire fara justa cauza a cumparatorului deoarece ACESTA A PLATIT PRETUL PENTRU BUN CU IMBUNATATIRI CU TOT!!!!
In aceste conditii o eventuala judecata ar putea avea loc intre cei doi concubini, vinzatoarea eventual putind fi obligata sa plateasca o parte din pret(echivalentul imbunatatirilor) catre concubinul ei, daca acesta dovedeste ca a facut imbunatatirile.
Din contra, cumparatorul ar putea introduce actiune sa primeasca inapoi suma pe care a dat-o acelui concubin, fiind in mod evident o plata nedatorata!
Succes in instanta si fruntea sus!
Luati-va un avocat si dati-i bataie!
>

>Situatie - Cumparatorul X, de buna credinta, achizitioneaza de la vanzatoarea Y, necasatorita, unic proprietar, o casa.
>Aceasta este actualmente despartita de fostul concubin care, timp de 18 ani, a investit bani si munca in respectiva casa fara ca numele sau sa apara in vreun act.
>El afla de vanzarea casei (are domiciliul in respectiva casa) si contacteaza vanzatoarea care ii da 30% din suma. El considera ca i se cuvine 50% din suma si incep problemele.
>Contacteaza actualul proprietar (data evacuarii casei, conform contractului, este 15 decembrie, ac) si chiar il da in judecata cerand 1/2 din casa si anularea contractului de vanzare-cumparare.
>Proprietarul actual a trimis de pe acum o somatie (eliberarea casei, repet, e prevazuta pt data de 15 dec).
>Am inteles ca proprietarul actual, pt a scapa din nebunia aceasta, ar trebui sa faca o intampinare prin care sa ateste ca a fost cumparator de buna credinta si sa fie scos din aceasta problema ce o priveste pe fosta proprietara si pe al sau fost concubin.
>Exista vreun pericol pt actualul proprietar care s-a trezit, dupa achizitionarea casei, cu acest individ cu pretentii pe cap ?
>Va multumesc anticipat.
>
>