anularea promisiuni de vanzare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

anularea promisiuni de vanzare

Utilizator 14:45, 9 Ianuarie 2009

cum se poate anula o promisiune de vinzare sub semnatura privata la terenuri cu legea 18/1991 care au o interdictie de vanzare pe 10 ani

Răspunde Citează

10 mesaje

6065 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 19:35, 18 August 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Despre inscrisurile sub semnatura privata Buna ziua, va scriu in legatura cu o problema legata de vanzarea unui teren cu chitanta de mana. Datele problemei sunt urmatoarele: X vinde unei rude ... (vezi toată discuția)

Hotarire care tine loc de vanzare-cumparare As vrea si eu opinii legate de o situatie si anume reclamantul cere o hot care tine loc de vanzare-cumparare avand un antecontract de v-c din 28 febr ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare-cumparare pamant intre un batran si un student care este procedura in cazul lipsei de consimtamint viciat de eroare?tata tre sa mearga la tribunal sa faca plangere?ce fel de plangere in speta? multumesc (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2009-01-09 14:51:45

promisiunea de vanzare, fie ea unilaterala sau bileterala , este, in esenta, un contract .
(un antecontract )
Practic , intrucat in cazul terenurilor prevazute in legea 18 /91 exista o prohibitie de instrainare, antecontractul e lovit de nulitate absoluta.

themis Utilizator · Answer 2 · 2009-01-09 14:56:44

Promisiunea se poate anula, dar nu pe motivul existenţei interdicţiei de înstrăinare.

Interdicţia priveşte înstrăinarea terenurilor, ori, promisiunea de vînzare neavînd ca efect trecerea bunului în patrimoniul promitentului cumpărător, interdicţia este inoperantă.

Anularea se poate cere pe motive existente la data încheierii actului, cum ar fi un viciu de consimţămînt (eroare, dol, violenţă).

Poate ne spuneţi mai concret despre ce este vorba.

Liviu S.Bordaş

Carmen Muraru Avocat · Answer 3 · 2009-01-09 16:22:40

Promisiunea de vanzare reprezinta un act juridic bilateral in care vointa partilor are putere de Lege intre acestea.
Orice promisiune de vanzare - cumparare , prevede in continutul acesteia anumite indatoriri care trebuiesc respectate de vanzator cat si de cumparartor sub forma unor calauze . Pentru anularea acesteia depindeti de caluzele care au fost mentioante in antecontract. Succes

Boncu Constantin Avocat · Answer 4 · 2009-01-09 16:36:59

Buna ziua,

in functie de continutul promisiunii de vanzare aceasta ar putea fi anulata in anumite conditii.
Ar fi bine sa postati continutul ei .

av. Boncu

themis Utilizator · Answer 5 · 2009-01-09 17:16:51

carmenmur a scris:

Promisiunea de vanzare reprezinta un act juridic bilateral in care vointa partilor are putere de Lege intre acestea.
Orice promisiune de vanzare - cumparare , prevede in continutul acesteia anumite indatoriri care trebuiesc respectate de vanzator cat si de cumparartor sub forma unor calauze . Pentru anularea acesteia depindeti de caluzele care au fost mentioante in antecontract. Succes

Discutăm despre anulare sau despre rezoluţiune? Clauzele contractuale, respectiv neîndeplinirea obligaţiilor asumate de părţi, se sancţionează, juridic, prin rezoluţiunea contractului, nu prin anularea lui.

Aşa cum spuneam mai sus, nulitatea (fie ea absolută, fie relativă) îşi are originea în cauze anterioare, cel mult contemporane încheierii actului, şi nu ulterioare acelui moment, nedepinzînd de conduita ulterioară a părţilor.

Liviu S.Bordaş