Problema cu tva 5%

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Problema cu tva 5%

Utilizator 21:23, 9 Ianuarie 2009

Am cumparat un apartament in 10.11.2008, am platit aproape integral suma ( mai am de platit 500 euro pana in 15-01-2009), am semnat un antecontract pt ca imobilul respectiv nu este inca finalizat am primit factura pe suma respectiva cu cota TVA de 19 % cand am fost sa platesc restul in data de 09.01.2009 cei de la firma de la care am cumparat apartamentu miau spus ca au nevoie de factura si de antecontract ca vor sa faca altele pe care sa treaaca suma integrala, si ca trebuie sa merg la un notar pe care mi lau recomandat ei sa semnez o declaratie, declaratie pe care scria ca .....declar pe propria raspundere ca nu am cumparat alt imobil cu tva 5%............, pe care inca nu am semnato atunci am inteles dece vor sa imi refaca factura si antecontractu, tot pe aceeasi suma dar cu TVA 5%.
de aici vine intrebarea mea cu restul din TVA de 14% ce se intampla? in adauga firma la profit sau ar trebui sa il primesc eu inapoi ca totusi era o taxa care trbuia sa junga la stat, nu sa faca ei o factura cu in pret mai mare si un TVA mai mic.
Va multumesc!!!

24 mesaje

5221 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 17:27, 13 Ianuarie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Tva 5% pentru locuinte noi Buna ziua, Am facut anul trecut un antecontract pentru achizitionarea unui apartament nou. In antecontract este specificat pretul final in lei cu tot cu tva ... (vezi toată discuția)

Am cumparat un apartament si vanzatorul nu doreste sa returneze tva (diferenta de 14%) In anul 2008 am contractat un apartament (neconstruit la acea data) prin incheierea unui antecontract de vanzare – cumparare cu scadenta in ianuarie ... (vezi toată discuția)

Tva 5% locuinta In martie 2009 am achizitionat o garsoniera in imobil nou. Pretul initial de vanzare era de 56500 euro, din care am achitat 10000 euro in octombrie 2008, in ... (vezi toată discuția)

MONICA GARLEA Consultant fiscal · Answer 1 · 2009-01-13 12:34:35

xpcalin a scris:

Daca pot solicita stornarea tva-ului din avans, trebuie sa achit si diferenta de pret cauzata de cursul valutar??
Eu am achitat 31000 euro avans si mia mai ramas de plata 500 euro. factura mia fost facuta in ron la cursul de schimb din 9.11.2008. la cursul de schiimb de azi 4.2684 suma de pe factura 115540.10, la cursul actual este de 27068 euro, eu trebuie sa achit diferenta? pana la 31000?
pe antecontract Scrie "suma de 31000 de euro sa achitat integral azi, data semnari prezentului, cea ce partile recunosc prin semnare. _iar suma de 500 euro se va achita pana la data de 15 ianuarie 2009."
va multumsc!!!

Nu.
Se storneaza factura initiala. Se pastreaza baza de impozitare si se face o noua factura cu 5% TVA. Nu trebuie sa achitati nici o diferenta. Ca in multe situatii pot fi interpretari diferite. Aceasta este opinia mea.

xpcalin Utilizator · Answer 2 · 2009-01-13 14:03:10

in momentul de fata eu nu pot sa ajung la nici o intelegere cu constructorul tine sus si tare ca nu poate sa imi dea TVA-ul inapoi, ce sa fac sa platesc restul de 500 de euro sa am platit apartamentul integral si sa incerc in momentul cand se semneaza contractul autentic sa recuperez Tva-ul?
raspunsul acesta l-am gasit la un topic asemanator:

Andreea Lisievici a scris:

Legea este obligatorie si nu poate fi considerata "interpretabila" sau "ca nu obliga". Daca nu vrea, convocati-l oficial la notar, in data X, pentru semnarea CVC. Daca refuza sa semneze cu noua cota, notarul va constata acest lucru intr-o incheiere, pe baza careia il puteti actiona in judecata pe vanzator cerand obligarea vanzatorului la stornarea avansului si facturarea pretului cu 5% TVA, precum si pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract (eventual cu despagubiri, in masura in care puteti dovedi un prejudiciu).

sa inteleg ca pot sa procedez si eu in acest fel in momentul in care mergem la notar sa facem contractul autentic?
va multumesc!!! i-mi sunteti de mare ajutor!!!

MONICA GARLEA Consultant fiscal · Answer 3 · 2009-01-13 14:33:26

In cazul Dvs. constructorul nu refuza sa semneze cu noua cota. De fapt intentia lui e de a semna cu noua cota pe o baza de impozitare mai mare.

xpcalin Utilizator · Answer 4 · 2009-01-13 14:50:07

si in cazul acesta ce pot sa fac daca nu pot sa ajung la o intelegere cu constructorul?
sa ma dau batut? :(( totusi am de recuperat aprox 3500 de euro care pt mine inseamna ceva.
va multumesc!!!

angelik0 Utilizator · Answer 5 · 2009-01-13 14:52:17

buna ziua. am semnat si eu in 2007 un antecontract pentru o locuinta intr-un bloc nou. luna viitoare urmeaza sa fac receptia. contructorul aplica deja cu tva 5% vecinilor care sunt gata de receptie, sunt foartre intelegatori. problema mea este daca legea va fi valabila si luna viitoare cand fac eu contractul v-c? daca guvernul sa pregateste sa anuleze ordonanta? sau e valabil tot anul?