mostenire

buna ziua!tatal meu a decedat acum cativa ani, in urma lui ramanand 2 copii(eu si sora mea)si mama.mama s-a recasatorit acum 2 ani de zile,momentan locuind cu actualul sot in imobilul acestuia.Sora s-a casatorit in 2006 ,iar in casa parinteasca locuiesc doar eu si sotia.dorim sa facem succesiunea si as dori sa aflu ce parti revin fiecaruia.Casa a fost dobandita de mama si tatal meu printr-un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere de la bunicii din partea mamei. am inteles ca,avand in vedere ca nu s-a facut succesiunea intr-un anumit timp dupa decesul tatalui ,pe langa costrurile notariale se mai plateste si 1 % din valoarea imobillului impozit catre stat. as dori sa aflu si daca actualul sot are vreun drept,el nelocuind nicioadata aici.in cazul in care costurile ar fi scumpe si nu am avea posiblilitatea sa facem succesiunea se poate face vreo hartie notariala intre noi si mama care sa-l excluda pe actualul sot de la mostenire ,in cazul in care acesta ar avea vreun drept(in caz ca mama ar deceda inaintea lui si noi nu am reusi sa finalizam actele)?multumesc! o zi buna!