contract vanzare cumpararea imobil

Buna,

va rog sa ma ajutati cu 1 sfat.

Am dat un avans pentru o garsoniera. Am facut un precontract(insa doar la agentie)
La inceput mi-au spus ca in 2 saptamani o sa vina CF-l si cu el mergem la notar.

Dupa 4 saptamani inca nu a venit nimic, iar vanzatorul mi-a spus ca putem merge sa facem contractul la notar si fara CF. (vanzatorul nu prea vrea sa mai astepte, motivand cu ceva probleme de familie-Spania etc...nerabdarea ei mi se pare cam suspecta...)

El are urmatoarele acte:

1)contractul de vanzare cumparare de la fostul proprietar

2)o sentinta judecatoreasca care specifica ca trebuie sa iasa intabularea.

Va rog sa-mi spuneti daca pot sa am incredere si daca totul e legal.

Mi-a spus vanzatorul ca putem face o inputernicire, ca atunci cand ii vine intabularea sa pot sa merg eu direct si s-o inscriu pe mine.

Multumesc anticipat,
Levi