Intabulare fara autorizatie de constructie

Ordonanţa de Urgenţă nr. 64/2010 privind modificarea şi completarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996 permite ca imobilele edificate până în 2001 pentru care proprietarii nu au avut autorizaţie de construire sa poata fi intabulate.

Prin această ordonanţă de urgenţă se instituie Programul Naţional pentru înregistrarea proprietăţilor imobiliare în evidenţele de cadastru şi Carte Funciară, pe baza planului multianual. Ordonanţa de Urgenţă nr. 64/2010 creează premisele intabulării construcţiilor realizate până în 2001 fără autorizaţie de construire, în vederea introducerii acestora în circuitul juridic civil prin înscrierea în Cartea Funciară. Acest lucru se poate face în baza certificatului emis de primar, prin care se atestă că imobilul figurează în registrul agricol, precum şi în evidenţele fiscale. Prin această reglementare, cetăţenii vor putea dovedi dreptul de proprietate asupra construcţiilor edificate pe terenul lor, fără a mai promova acţiuni în instanţele de judecată.

Legea nr.50/1991, art.37 alin.(5) dispune astfel:
(5) Construcţiile executate fără autorizaţie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum şi cele care nu au efectuată recepţia la terminarea lucrărilor, potrivit legii, nu se consideră finalizate şi nu pot fi intabulate în cartea funciară. În această situaţie se aplică în continuare sancţiunile prevăzute de lege.

Exista cazuri in care s-au acceptat la intabulare, certificate de mostenitor, avand la baza contractul de vanzare-cumparare, iar la constructie cu mentiunea "ca patrimoniu de fapt, fara a detine autorizatie de construire". dar acest lucru nu mai este posibil pentru constructiile mai noi.

Se poate merge pe o actiune in instanta pe accesiune imobiliara. Depinde de caz.

Legea 127/2013