Mi se cere PUD sau ma obliga sa construiesc la calcan, ce pot face?

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Mi se cere PUD sau ma obliga sa construiesc la calcan, ce pot face?

Utilizator 21:59, 18 Iulie 2012

Va rog ajutati-ma cu un sfat.Am achizitionat un teren intravilan de 350mp cu dimensiunea de 15*24ml si doresc sa construiesc o casa de 8*11ml.Am solicitat certificat de urbanism si ma obliga sa construiesc la calcan cu vecina mea care are un teren de 280mp (11*24ml) deoarece ea este situata pe colt si nu poate respecta aliniamentele fata de strada.Ce pot face in situatia asta? Cat m-ar costa un PUD si in cat timp l-as putea obtine? Eu pot respecta aliniamentele fata de strada vecini,laterale etc pentru ca am spatiu suficient.De ce nu o pot amplasa asemenea vecinului din dreapta? Multumesc

Răspunde Citează

2 mesaje

5038 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Expert judiciar 07:40, 20 Iulie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Construire pe teren ingust - front stadal 11ml Buna ziua, Rog a fi consiliat, daca este posibil, in urmatoarea speta: - sunt in faza cumpararii unui teren cu urmatoarele caracteristici: 300 mp, front ... (vezi toată discuția)

Planul de urbanism Vreau sa achizitionez un teren,banii o sa vina de la banca( credit bancar),banca printre alte documente imi solicita si plan de urbanism.Acum am citit pe net ... (vezi toată discuția)

constructie casa pe teren ingust Buna seara. Detin un teren cu deschidere la strada de 10 m si aproximativ 31 m lungime. Se poate obtine certificat de urbanism pe acest teren? Constructia va ... (vezi toată discuția)

BEJENARU PETRU Expert judiciar · Answer 1 · 2012-07-20 07:40:26

Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) este acela care stabileşte normele la nivelul unui subteritoriu, unei străzi, unei pieţe sau a unui grup de terenuri, fiind documentul care specifică parametrii în care se poate realiza o construcţie.
Certificatul de urbanism sau o autorizaţie de construire se acordă numai după consultarea prealabilă a PUD-ului. În cazul în care acesta nu există, instituţia Primăriei este aceea care poate solicita întocmirea lui, pe baza PUG şi PUZ.
PUD-ul se întocmeşte fie când acest lucru este prevăzut în Regulamentul Local de Urbanism (RLU), fie atunci când, din diverse motive, regulamentul nu se poate aplica, anumite proprietăţi ale amplasamentului fiind diferite de cele propuse de RLU.
PUD-uri se întocmesc şi în cazul în care investiţia preconizată diferă de prevederile RLU.
Conform legii, PUD-ul este aprobat de Consiliul Local al oraşelor, comunelor sau sectoarelor, în cazul municipiului Bucureşti. PUD-urile nu pot fi aprobate fără avizul Comisiei Tehnice a primăriei sau, atunci când primăria nu are o comisie tehnică, de către comisia tehnică de urbanism a Consiliului Judeţean.
Documentul conţine normele care se aplică în cazul unei construcţii: înălţimea maximă, procentul din teren ocupat de construcţie, coeficientul de ocupare a terenului, retragerile minime admise sau destinaţia obiectivului (locuinţe, birouri, comerţ, industrie). Alte avize sunt cele ale furnizorilor locali de utilităţi, cum ar fi Distrigaz, Electrica sau Romtelecom, iar uneori şi avizele de circulaţie sau de mediu.
Termenul de valabilitate al unui PUD este de 2 ani.
DECI TREBUIE SA VA SUPUNETI NORMELOR LOCALE.