Radiere ipoteca

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Radiere ipoteca

Utilizator 17:04, 26 Iulie 2012

Buna ziua,
As vrea sa stiu daca este reglementata in vreun fel obligatia unei banci de a radia (in termenul stabilit prin acordul de instrainare dat in prealabil) ipoteca instituita asupra unui imobil care a facut obiectul unei vanzari.

Daca inaintea vanzarii autentific acordul de instrainare in care banca isi asuma aceste obligatii pot considera ca mi-am luat masuri asiguratorii?

Răspunde Citează

8 mesaje

915 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:23, 30 Iulie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Drept de privilegiu in favoarea vanzatorului pentru rest de pret Buna ziua In anul 2010 am achizitionat o garsoniera prin programul \"Prima Casa\" si anul acesta am reusit sa o achit integral. Am solicitat ridiarea ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare Sunt in tratative de cumparare a unui imobil nou. Imobilul respectiv este ipotecat de catre dezvoltator, fapt pentru care i s-a dat un avans pentru a scoate ... (vezi toată discuția)

Cumparare apartament Daca ma poate ajuta cineva cu niste sfaturi utile. Vreau sa cumpar un apartament ,dar vinzatorul il are cumparat prin credit ipotecar si mai are de plata la ... (vezi toată discuția)

Ana Cristina Margu Birou de mediator Mediator · Answer 1 · 2012-07-26 19:25:23

Aţi înstrăinat deja imobilul , obţinând acordul prealabil al bancii? Sau doar intenţionaţi să o faceţi?
Normal , banca îşi poate da acordul la înstrăinarea bunului grevat cu sarcina ipotecii, însă îşi menţine dreptul de urmărire a imobilului ipotecat, în mâinile oricui s-ar afla imobilul, urmând ca radierea să aibă loc la momentul lichidării creanţei .

titelf Utilizator · Answer 2 · 2012-07-26 20:20:08

Am obtinut acordul bancii si ma pregatesc de vanzarea finala. Ma tem insa ca banca ar putea sa nu-si dea interesul pentru radierea ipotecii. In mod normal, dupa vanzare, ar trebui sa dea declaratia autentificata de radiere. Vreau sa stiu daca poata fi constransa in vreun fel in cazul in care va tergiversa nejustificat aceasta formalitate.

titelf Utilizator · Answer 3 · 2012-07-26 20:32:27

Utilizator 20:32, 26 Iulie 2012

Fac precizarea ca vorbesc in calitate de cumparator...

Răspunde Citează

Ana Cristina Margu Birou de mediator Mediator · Answer 4 · 2012-07-26 20:37:52

Dacă se achită creanţa către bancă , aceasta va proceda la radierea ipotecii . Altfel nu văd cum ar da acea declaraţie autentică , pentru că ar rămâne fără garanţie . Sarcina , fiind instituită asupra imobilului , poate fi radiată doar dacă se achită debitul anterior sau la momentul vânzării imobilului.În caz contrar, imobilul rămâne grevat cu sarcină, indiferent că va avea alt proprietar.

titelf Utilizator · Answer 5 · 2012-07-26 21:59:34

Va multumesc pentru raspunsuri. Eu cunosc toate aceste detalii. Nelinistea mea porneste de la faptul ca, dupa ce datoria va fi stinsa, banca nu se va grabi sa se achite de obligatia ei de a da declaratia de radiere. Exista vreo mentiune in codul civil care sa determine banca sa nu treneze la nesfarsit cu eliberarea declaratiei? Am o experienta nefericita cu birocratia din banci...