Buna ziua!Am cumparat un teren cu suprafata de 330 mp pe care am edificat o vila in anul 2008.Am constatat cu satisfactie:oops: ca vecinul din partea de sud (fiind o institutie publica) este cu limita de proprietate in exteriorul limitei de proprietate din actele de posesie pentru terenul pe care l-am cumparat (certificatul de cadastru, intabulare, etc), mai exact rezulta pe toata lungimea limitei de proprietate catre sud un "surplus " de teren (liber, viran) de 70mp. Vanzatorii mi-au spus de acest lucru acum 4 ani cand am cumparat terenul (ca exista acest surplus de teren), iar institutia publica are gardul din metal cu fundatie si este exclus sa-l fi mutat cineva(gardul). In acest moment eu ma folosesc de acest teren(fiind o fasie de teren 3 metri liniari stradali si aproape 0,5 ml in spatele curtii.As dori sa stiu daca pot intra (si cum?) in posesie, el nefiind revendicat de cineva(in speta institutia publica sau altcineva).Am incercat sa merg sa refac certificatul de cadastru dar mi-au spus ca numai prin hot judecatoreasca.Alta cale nu este?Va multumesc anticipat!:thumbup:
Fiind vorba despre suprafaţa d-voastră de 300mp. dobândită prin contract vânzare cumpărare, aţi avea dreptul la o rectificare de C.F cu maximum 5%, rectificare care se poate face în mod amiabil, cu p,verbal vecinătate,Fiind o suprafaţă de 70mp. aceasta depăşeşte aceşti 5%(deci 15 mp.) şi numai în instanţă, prin hotărâre judecătorească, aţi avea dreptul la suprafaţa de 70mp.(respectiv o acţiune în constatare a unei suprafeţe mai mari faţă de acte, )