TVA la apartamente executate silit de catre Fisc

Doresc sa particip la o licitatie organizat de fisc, si persoana de la executari silite nu m-a lamurit daca voi plati tva sau nu.

In principiu am cazut de acord ca apartamentele vechi nu se taxeaza, conform art. 141, alin 2, lit f din codul fiscal. Dar exista 2 exceptii:
- daca s-au adus imbunatatiri de cel putin 50% din valoarea apartamentului (nu e cazul)
- daca debitorul face o notificare prin care cere in mod expres taxarea tva.(141, alin 3)

Mai departe am gasit in Norme urmatorul text:

(1) În sensul art. 141 alin. (3) din Codul fiscal, orice persoană impozabilă stabilită în România poate opta pentru taxarea operaţiunilor scutite prevăzute la art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal în ceea ce priveşte un bun imobil sau o parte a acestuia.
(2) Opţiunea de taxare prevăzută la alin. (1) nu se va aplica la transferul titlului de proprietate asupra bunurilor imobile de către persoanele care au aplicat regimul de scutire prevăzut la art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal pentru leasingul cu bunuri imobile.
(3) Opţiunea prevăzută la alin. (1) se notifică organelor fiscale competente pe formularul prezentat în anexa nr. 3 la prezentele norme metodologice şi se exercită pentru bunurile imobile menţionate în notificare. Opţiunea se poate exercita şi numai pentru o parte a acestor bunuri. Depunerea cu întârziere a notificării nu va conduce la anularea opţiunii de taxare exercitate de vânzător şi nici la anularea dreptului de deducere exercitat de beneficiar în condiţiile art. 145-1471 din Codul fiscal. Notificarea trebuie transmisă în copie şi cumpărătorului. Dreptul de deducere la beneficiar ia naştere şi poate fi exercitat la data la care intervine exigibilitatea taxei, şi nu la data primirii copiei de pe notificarea transmisă de vânzător.

In cazul in care debitorul nu a depus o astfel de notificare pana acum, imi puteti spune cum sa interprez textul citat? Pot sa ma trezesc dupa castgarea licitatiei si plata apartamentului, ca debitorul face acea notificare si trebuie sa platesc si tva? Exista pe-aici cineva care lucreaza in domeniu si care stie cum e in practica? Va rog sa-mi exlicati ce trebuie sa fac sau sa verific ca sa pot cumpara acest apartament fara sa platesc si TVA