Plati suplimentare la intretinere

Comisionul bancar se achita urmare tuturor operatiilor realizate prin banca=viramnet catre furnizorii de utilitati si alte plati
Este temeinic si legal ca acest comision sa fie repartizat tuturor proprietarilor
Administratorul de imobil este angajatul asociatiei de proprietari cu limita stricta de competenta sa execute dispozitii ale adunarii generale,ale presedintelui si comitetului executiv,fara a veea autoritatea si competenta sa "poata hotari "

Banca percepe un comision pentru gestiunea contului si pentru platile facute din contul curent catre furnizori si bugetul statului. Nimic nu este gratis. Asociatia potrivit normelor in vigoare trebuie sa aiba un cont bancar. Chieltuielile cu taxele si comisioanele bancare se impart la toata asociatia. Nu cred ca suma care reprezinta taxa gestiune cont si comisionul pe care il ia banca pentru plata unui ordin de plata este o suma imensa. In asociatii se ridica acesta problema de ce sa achitam 1 ron comision bancar? Pentru ca administratorul nu trebuie sa tina la el in casa incasarile. Se precizeaza in legislatie ca trebuie sa depuna incasarile in contul bancar. Folosirea contului bancar de catre administrator si de catre proprietari scuteste asociatia de amenajearea unui loc pentru incasari in conformitate cu normele in vigoare (casa de bani, usa metalica, alarma, contract cu firma de paza si protectie). Proprietari pot merge la banca si pot achita in contul bancar al asociatiei asa sunt siguri ca bani ajung intodeauna la destinatie deoarece orice plata se pote face doar cu acordul presedintelui asociatiei.

Daca asociatia are fonduri in banca, sume pe care le depune in banca si pe care le foloseste la plata facturilor, banca percepe comisioane de administrare si de transfer sume catre alte banci ale furnizorilor.

Administratorul trebuie sa inregistreze dobanzile in fondul de reparatii al asociatiei si.....daca aceste dobanzi sunt mai mari decat comisioanele, acestea din urma pot fi scazute din suma dobanzilor.
Aceste comisioane pot fi scazute din fondul de reparatii sau se pot repartiza pe liste proprietarilor. Este legal ca fiind cheltuieli ale asociatiei. Varianta de operare a acestor comisioane ramane la dispozitia asociatiei.