Modalitate de calcul a incalzirii pentru apt. debransate de la sist. centralizat?

Inteleg ca toate deconectarile facute si cele pe care doriti sa le faceti sunt ilegale.
Deci din start, va situati in afara legii.
In acest caz n-ati putea sa impartiti caldura in mod legal.
O puteti imparti in baza unei intelegeri in cadrul asociatiei in care cei deconectati sa plateasca un anumit procent din factura de caldura.

In acest caz, normal ar fi sa faceti o inventariere a intregului sistem de incalzire pe scara, sa montati in subsol un aparat de echilibrare hidraulica pe coloana de caldura, astfel incat, prin scoaterea din sistem a anumitor apartamente sa puteti avea o presiune normala a agentului termic specifica consumului. Aceste costuri ar trebui suportate de proprietarii scarii.
Procentul pe partea comuna poate ajunge pana la 35%. Asa rezulta din calculele facute intr-un bloc cu repartitoare montate pe calorifere (in blocul meu).

In forum la noi s-a discutat mult pe aceasta tema, dar puteti sa apelati la specialisti, care o data cu inventarierea, v-ar putea oferi si niste procente specifice pentru situatia dv., din teren.
Acest procent difera de la un bloc la altul in functie de elementele care compun sistemul de incalzire respectiv.

Va multumesc pentru raspuns. Nu ne aflam in afara legii, pentru ca inainte de a se deconecta de la sistemul centralizat de incalzire, proprietarii au inaintat Coltermului dosarul cu cele trei tipuri de acte solicitate de acesta. Din nefericire, Coltermul insa, la solicitarea de modificare (reducere) a suprafetei radiante a raspuns negativ invocand legi din 2006 si, respectiv, 2007, omitand HCL.239/30.06.2009. Poate furnizorul (oricare ar fi el) sa conditioneze proprietarul, sa-i ingradeasca dreptul de a-si alege furnizorul?

Iata ce se spune in legea 325/2006 serviciului public de alimentare cu energie termică

2) Deconectarea unui consumator de energie termică dintr-un condominiu se face cu respectarea următoarelor condiţii cumulative:
a) acordul vecinilor de apartament, atât pe orizontală, cât şi pe verticală;
b) acordul scris al asociaţiei de proprietari, exprimat prin hotărârea adunării generale, asupra intenţiei de realizare a unui sistem individual de încălzire;
c) anunţarea, în scris, a operatorului care are şi calitatea de furnizor, cu cel puţin 30 de zile înainte.
(3) Debranşarea unui utilizator de energie termică, altul decât cel de tip condominiu, se realizează cu anunţarea operatorului care are şi calitatea de furnizor, cu cel puţin 30 de zile înainte.
(4) Deconectările/debranşările prevăzute la alin. (1)–(3) nu se pot realiza în timpul sezonului de încălzire.
(5) Deconectările/debranşările prevăzute la alin. (1)–(3) se efectuează numai de către operatorul care are şi calitatea de furnizor, în termen de maximum 45 de zile de la data solicitării, după verificarea documentelor care dovedesc îndeplinirea condiţiilor cumulative impuse.
(6) Cheltuielile de deconectare/debranşare se suportă de către solicitant.

Asadar,daca nu se indeplinesc cele trei conditii, deconectarea este nelegala.