Forum Discuţii juridice Recuperări de creanţe, datorii, ... Recuperare avans apartament.
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 592 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Recuperări de creanţe, datorii, ... Recuperare avans apartament.
Pune o întrebare 139 întrebări azi, 11 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Recuperare avans apartament.

Am pus in vanzare un apartament cu 50000 euro. A venit cineva si mi-a dat un avans de 1000 de euro. In precontractul de vanzare-cumparare atunci cand am primit banii (1000euro) am specificat ca (din buna credinta) ii voi restitui banii IN CAZUL IN CARE BANCA II VA RESPINGE DOSARUL (banii in totalitate urmand sa ii ia - cumparatorul - de la banca).
EVENIMENTELE AU FOST CAM ASA:
1. A VENIT EVALUATORUL (cumparatorul a supraevaluat apartamentul pt. a putea lua bani din banca) si a zis (cu toata supraevaluarea) ca merge.
2. VINE CUMPARATORUL LA MINE DUPA CATEVA ZILE SI IMI ZICE CA: STII, BANCA MI-A RESPINS DOSARUL PT. CA E PREA MIC AP. SI NU DA ATATIA BANI PE UN AP.MIC (CHIPURILE) SI CA: EVALIUATORUL NU A PERCUTAT LA SUMA PROPUSA DE EL, CI O SUMA MULT MAI MICA, ASA INCAT AFACEVREA PICA.
3. IMI MARTURISESTE CA SI-A LUAT ALT APARTAMENT.
4. BAIATUL SI-A GASIT ALT APARTAMENT MAI IEFTIN SI M-A LASAT CU OCHII IN SOARE
5. ACUM IMI CERE BANII CA ALTFEL MA DA IN JUDECATA.
6. IN CONTRACT NU AM SPECIFICAT DATA IN CARE II VOI DA BANI DOAR: IN CAZ CA DOSARUL DE LA BANCA VA FI RESPINS VANZATORUL II RESTITUIE CUMPARATORULUI AVANSUL DE 1000 EURO
Ce sanse are in istanta sa recupereze banii de la mine (si eventuale alte daune), individul fiind si mincinos, supraevaluand + si-a gasit alt apartament nerespectand contractul in chip moral, ca doar nu de flori de mar se fac precontractele.
Ce ma sfatuiti sa fac?
Pot cere de la banca respectiva, eu ca si vanzator sa imi emita un act ca i-a fost respins dosarul? De fapt el si-a gasit alt ap., l-a cumparat si pace buna, acum ma hartuieste, iar eu ma consider luat de fraier.
multumesc!
15 mesaje
4457 vizualizări
5 participanți
Cel mai recent răspuns: ciprians , utilizator 14:14, 30 Ianuarie 2009
Vezi răspuns
Contactează
de cerut, puteti cere, dar slabe sanse sa obtineti asa ceva. Insa, in lipsa unor amanunte si fara a vedea conntractul, va pot spune ca daca se ajunge la judecata, EL va fi cel care va trebui sa dovedeasca faptul ca banca i-a refuzat acordarea creditului. Si chiar daca i-a acordat creditul, dar pt alt apartament, tot nu va putea sa probeze ca NU i-a fost acordat creditul pt cumpararea apartamentului dvs.
Contactează
Buna ziua,

daca va da in judecata isi va recupera banii.
Ati putea incerca sa ii solicitati despagubiri, daca dovediti ca banca i-a refuzat creditul din culpa acetuia si acest fapt v-a produs prejudicii.

av. Boncu
Nu cunosc situatia firmelor de evaluare. Nu exista un barem national? Am platit pe cineva si imi spunea ca poate sa imi evalueze apartamentul cu mult peste suma respectiva, iar evaluatorul bancii imi evalueaza cu 50% mai putin. Mi se pare cam haos. Firma de evaluare a bancii poat emite o adeverinta cu suma aceea mica pt o aduce in instanta? La fel eu pot cere expertiza a 2 firme pt. a demonstra contrariul? Zic aceasta pt ca bag seama ca cumparatorul a dat ceva tinerei care a venit sa evalueze ap pt. al SUBEVALUA (chiar inainte cu 1 zi 2 si-a gasit altceva) si implicit astfel sa isi recupereze banutii de la mine.
Intrucat "piatra de poticneala" este subevaluarea apartamentului si implicit banca refuza acordarea creditului. Asadar firmele de evaluare se joaca cu evaluarile? Isi permit sa ajunga in instanta? Chiar asa dezastru e in Ro? Multumesc!
Mentionez ca afacerea a fost incheiata inainte de inceperea recesiunii !!!!!

Alte discuții în legătură

Ramane cartea funciara blocata daca clientului nu i se aproba creditul ipotecar ? imeime imeime Vanzare locuinta Client cu credit ipotecar Precontract notarial cu avans Ce se intampla cu Caretea Funciara daca clietului nu i se aproba creditul de ... (vezi toată discuția)
Buna ziua sant unul din mostenitor din 5 si doresc sa aflu cati ... Pescarul76 Pescarul76 Buna ziua sant unul din mostenitor din 5 si doresc sa aflu cati bani trebuie sa primesc dupa cota parte a mea care am 1/6 si apartamentul este evaluat la ... (vezi toată discuția)
Precontract DIMAGEORGIANA DIMAGEORGIANA vinzatorul nu vrea sa restituie un avans de 5% la un precontract prin prima casa apartamentul fiind supraevaluat afirmatie ce reiese din certificatul ... (vezi toată discuția)