Partaj - credit imobiliar

In cazul in care sotii se inteleg, pot hotari de comun acord asupra intinderii bunurilor partajabile, a valorii acestor bunuri, a modului in care impart bunurile cat si a obligatiilor comune.
Varianta optima pentru ambii soti este ca un sot sa ramana cu apartamentul si cu ratele aferente, iar celalalt sa primeasca o sulta echivalenta cu jumatate din valoarea imobilului in acest moment.

Birou_de_Mediator ,


Adica daca eu renunt la apartament ar trebui sa primesc jumatate din valoarea imobilului? Sau1/2 din diferenta dintre valoarea imobilului si soldul creditului?
In prima varianta sotul ar ramane ingropat in datorii: 38000 credit + 30000 partea mea.

Apartamentul se va evalua, iar din c/val jumatatii ar trebui sa se scada jumatate in creditul ramas ( numai 5 mii e dobanda ?), asta ca sa aveti idee de cat vi s-ar cuveni cu titlu de sulta.
Puteti sa va intelegeti mai simplu .. sa va despagubeasca cu jumatate din cat s-a achitat credit pana acum.
Trebuie sa mergeti si la banca sa incheiati un act aditioanl, sotul sa preia intreg creditul, sa nu mai aveti raspundere fata de banca

Creditul este pe 30 de ani (360 de rate), pana in prezent noi am achitat 30 de rate, echivalent a 7000 E (2000 E credit + 5000 E dobanda, comisioane).
Nu sunt convinsa ca inteleg bine ... sunt foarte bulversata.
Daca apartamentul este evaluat la 60000 E, din c/val jumatatii se scade jumatate din creditul ramas(38000), adica 30000 E -19000 E =11000 E (val. sultei).
A doua varianta propusa de dvs., cred ca nu ma avantajeaza ... jumatate din ce s-a platit: 7000/2= 3500
Da, trebuie sa rezolvam si cu banca pentru ca eu nu vreau sa raman "agatata" in acest credit.

In realitate, asta e contributia dvs, jumatate din ce ati platit la banca si eventual jumatate din cat ati cheltuit cu actele si (daca e cazul) cu imbunatatirea bunului. Cam atat vi s-ar cuveni.
Asta daca tineti cont ca ati cumparat la un pret sub pretul pietei datorita faptului ca vanzatorii sunt bunucii sotului.
Daca nu doriti sa tineti cont de acest aspect, cereti c/val a jumatate din casa din care sa se scada datoria aferenta.
Mai departe, ramane ca si sotul sa vina cu propunerea lui pt partaj.. sa se administreze probele si instanta sa decida


Cand faceti cererea de partaj, trebuie sa stiti ce anume doriti.. daca doriti sa se atribuie apartamentul sotului sau dvs.. daca doriti sa se vanda si sa se achite creditul ( pt ca se poate intampla ca sotul sa nu poata plati singur ratele si va trebui sa luati in calcul si varianta asta)
In varianta asta, ati gasi ( sa zicem ) client la 60 de mii, se plateste cat la banca si ce ramane, se imparte.
Daca nicio parte nu doreste apartamentul si nici sa preia creditul, instanta va decide ca ap sa fie vandaut, insa se va vinde la licitaie si veti pierde amandoi.

Ati avut o discutie cu sotul dvs sa stiti cam cum a vrea sa impartiti ?