Garant ipotecar - ce inseamna de fapt? In ce conditii se anuleaza acest "statut"?

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Garant ipotecar - ce inseamna de fapt? In ce conditii se anuleaza acest "statut"?

Utilizator 17:24, 6 Septembrie 2012

Buna ziua.

Am inteles de la unul dintre consilierii de credite ca in contractul de credit, sotul/sotia celui/celei care contracteaza un credit, "primeste" prin lege statutul de garant ipotecar. Nu este la alegere, asa impune legea. Este adevarat?

Ce presupune acest lucru?

Cum se poate anula aceasta pozitie?

Multumesc.

7 mesaje

12765 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:01, 7 Septembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Credit ipotecar Buna ziua As dori sa intreb daca am un credit ipotecar in care am calitatea de co-platitor , sotul fiind titularul creditului, in cazul divortului , lasandu-i ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, cum se mai poate iesi ca si coplatitor dintr-un credit ... Buna ziua, Cum se mai poate iesi ca si coplatitor dintr-un credit ipotecar dupa divort? Avand in vedere ca actele de proprietate sunt modificate si eu nu ... (vezi toată discuția)

In caz de divort buna ziua.... am si eu o mare dilema: in cazul unui divort cine plateste credul existent pe numele socrului meu(decetat) si coplatitor sotia mea..... creditul ... (vezi toată discuția)

Mihai Costache Avocat · Answer 1 · 2012-09-06 17:28:41

sotul/sotia devine garant doar daca semneaza contractele de garantie propuse de banca.
insa probabil ca nu veti primi creditul daca partenerul de viata nu se angajeaza la plata creditului in cazul in care imprumutatul nu il va achita.
aveti de ales intre a deveni garant sau a nu primi credit.

Silvia Monica Utilizator · Answer 2 · 2012-09-06 20:37:28

Am inteles din ce mi-ati raspuns ca garantul ipotecar are aceleasi obligatii ca si titularul creditului? Pai daca are aceleasi obligatii, de ce nu conteaza si nu i se iau in calcul veniturile?

Prin divort se renunta la "calitatea"" de garant ipotecar?

Wollfe Utilizator · Answer 3 · 2012-09-06 21:50:07

Buna seara
Daca dumneavoastra vreti sa luati un credit garantat cu o ipoteca asupra locuintei dumneavoasta atunci e obligatoriu ca si sotia, sotul sa fie de acord doarece sunteti coproprietari. Dumneavostra va dati acordul sa puneti garantie jumatatea dumneavoastra de casa, sotia pe a ei.
In cazul in care dumneavoastra divortati, atunci sotia poate renunta la partea ei de locuinta dumneavoastra preluand astfel creditul si garantia totala asupra dumneavoastra sotia nemaiavand nici o obligatie.
Calitatea de coplatitor e alta, atunci sotia vine si cu veniturile ei la calculul bugetului dar raspundeti in solidar pana la achitarea integrala a creditului.
Daca dumneavoastra intrati in executare atunci se executa locuinta, si urmarirea pentru recuperarea debitului ramas se face asupra amandorura.
Cu stima

Silvia Monica Utilizator · Answer 4 · 2012-09-07 14:33:51

Multumesc. Acum e ceva mai clar. Creditul este luat din 2008. Cu garant ipotecar cu tot. :)
Ce nu am inteles este daca atunci cand se ajunge la executare silita, se pune poprire si pe veniturile garantului sau acest lucru se aplica doar in cazul cand e vorba despre coplatitor?

Wollfe Utilizator · Answer 5 · 2012-09-07 19:22:06

Hmmmm.... am spus ca garantul ipotecar pierde doar ipteca pusa garantie. Urmarira ulterioara se face doar asupra debitorului.
Daca a semnat ca este si coplatitor, atunci abia se face proprire si pe salariul sotiei(30%).
Cititi atent contractul, vedeti la semnaturi...unde a semnat sotia scrie doar garant sau coplatitor?
Stima