Vanzare apartament cumparat cu credit ipotecar in 2008 inainte de xecutare silita

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Vanzare apartament cumparat cu credit ipotecar in 2008 inainte de xecutare silita

Utilizator 21:50, 13 Septembrie 2012

Buna ziua.

Datele sunt urmatoarele:
- apartament cumparat cu credit ipotecar in 2008;
- debitorul nu mai poate plati rata la credit.

Intrebari:
- ce sanse sunt sa vanda apartamentul unui tert si care sunt conditiile in care poate face vanzarea?
- care sunt etapele?
- care sunt conditiile in care banca ar accepta un compromis - acela de a nu se ajunge la executare silita, caz in care ar pierde atat banca, cat si debitorul?

Multumesc.

11 mesaje

3048 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:15, 14 Septembrie 2012

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Exectare silita bunuri pj+pf Buna , familia mea detine in proprietate o casa plus un teren pe care au construit o constructie cu destinatie atelier de productie industriala . Valoarea de ... (vezi toată discuția)

Evaluare incorecta in procesul de executare silita imobiliara Apartamentul meu a fost scos la licitatie ptr un credit de nevoi personale neachitat,in valoare de circa 5000 euro.[b]Precizez ca banca care m-a executat silit ... (vezi toată discuția)

Prescriere buna ziua ! detin un credit bancar ipotecar la BCR din anul 2007 impreuna cu fosta sotie. In luna iulie 2007 am contractat un credit ipotecar cu fosta sotie in ... (vezi toată discuția)

Silvia Monica Utilizator · Answer 1 · 2012-09-14 14:35:52

Multumesc inca o data. In nici un caz nu am zis ca v-ati insela. :)
Cum se stabileste atunci valoarea noua a garantiei cand se ajunge la vanzarea apartamentului prin executare silita? La valoarea cu care se va vinde pana la urma? Cum este considerata diferenta ramasa din credit? Credit garantat ramas? Daca ramane credit garantat ramas, de ce nu se poate face pana la executare silita, la o valoare mai mare?
Nu va suparati pe mine, insa caut inca raspunsuri si alternative de bun simt.

ContSters214341 Utilizator · Answer 2 · 2012-09-14 14:46:42

Nu ziceam ca ati afirma dvs ca ma insel, ci imi exprimam speranta ca veti gasi oameni intelegatori la banca dvs.

Imobilul va fi evaluat de un expert, la cererea executorului. Pretul de pornire va fi cel stabilit de evaluator.
Cu acordul creditorului, vanzarea se poate face de dvs. direct catre un cumparator pe care il veti gasi. Pretul probabil va fi cel stabilit de evaluator.
la momentul ala va vor dsa dreptate cu sigguranta ca era mai bine sa se faca cum le-ati cerut, insa... va fi cam tarziu.
Probabil ca ptr diferenta vi se va pune poprire pe 1/3 din venituri.
Succes!

Silvia Monica Utilizator · Answer 3 · 2012-09-14 16:31:48

Multumesc, asemenea! Se poate orice, numai sa se vrea.
Oare un mediator bancar ar putea fi de folos?

ContSters214341 Utilizator · Answer 4 · 2012-09-14 16:47:50

Dna, cu tot respectul, mediatorii sunt inutili. Daca Banca poate face ceva o va face, fara sa fie convinsa de un mediator, care intre doua piliri de unghii mai arunca o ocheada partilor.
Mediatorii poate au sanse intr-un litigiu intre persoane fizice. In cazul Bancilor, chiar daca seduce reprezentantul bancii, acesta nu are putere de decizie ... iar rezultatul va fi oricum zero.

Silvia Monica Utilizator · Answer 5 · 2012-09-14 19:15:55

Simpatic si deschis. :)
Apreciez raspunsurile dumneavoastra.
Acum imi este clar.

O seara frumoasa si succes!